Inmueble en venta en Almuñécar: Livry Gargan

Almuñécar · edificio · 404 m²

Se trata de un edificio en Almuñécar con precio fijo de 1.950.000 €, pero sin datos de mercado ni información sobre ocupación, cargas o estado real del interior: se requieren verificaciones legales y técnicas antes de co

Referencia: ALISEDA-VTR0200339185

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un edificio en Almuñécar ofrecido directamente por el banco a 1.950.000 €, pero carece de casi toda la información crítica: sin comparables de mercado, sin nota simple, sin certificación urbanística, sin visita ni planos, y con ocupación desconocida.

La puntuación visual de 60/100 ('dated_habitable') no garantiza habitabilidad ni uso real.

El riesgo principal radica en la incertidumbre legal y técnica, no en el precio.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral

Sin finca registral ni ref. catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si hay litigios o limitaciones.

Uso y clasificación urbanística

El título dice 'solar residencial', pero sin certificación catastral ni informe urbanístico, no se sabe si es suelo urbano consolidado, rústico con posibilidad de edificación o suj

Superficie útil y distribución real

Los 404 m² son superficie registrada, pero no se conoce la distribución, altura, número de plantas ni si incluye zonas comunes o anejos.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si el edificio está ocupado, arrendado o vacío. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y el costo de eventual desalojo.

Cargas desconocidas

No hay certificación registral ni texto de cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o derechos reales anteriores que subsistan tras la adquisición y aumenten el costo efectivo.

No se ha podido visitar el inmueble

Las fotos muestran solo fachada; el interior no es visible. El estado 'dated_habitable' (puntuación 60/100) es una estimación externa sin garantía de habitabilidad real o viabilidad de uso.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada

Solicitar certificado urbanístico y ficha catastral en Ayuntamiento de Almuñécar

Programar visita física acompañado de técnico especializado

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solar residencial en venta junto al mar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Solicitar certificado urbanístico y ficha catastral en Ayuntamiento de Almuñécar.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.