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Inmueble en venta en Almuñécar: Livry Gargan

Almuñécar · edificio · 404 m²

Se trata de un edificio en Almuñécar con precio fijo de 1.950.000 €, pero sin datos de mercado ni información sobre ocupación, cargas o estado real del interior: se requieren verificaciones legales y técnicas antes de co

Referencia: ALISEDA-VTR0200339185

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un edificio en Almuñécar ofrecido directamente por el banco a 1.950.000 €, pero carece de casi toda la información crítica: sin comparables de mercado, sin nota simple, sin certificación urbanística, sin visita ni planos, y con ocupación desconocida.

La puntuación visual de 60/100 ('dated_habitable') no garantiza habitabilidad ni uso real.

El riesgo principal radica en la incertidumbre legal y técnica, no en el precio.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni ref. catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si hay litigios o limitaciones.
Uso y clasificación urbanística
El título dice 'solar residencial', pero sin certificación catastral ni informe urbanístico, no se sabe si es suelo urbano consolidado, rústico con posibilidad de edificación o suj
Superficie útil y distribución real
Los 404 m² son superficie registrada, pero no se conoce la distribución, altura, número de plantas ni si incluye zonas comunes o anejos.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el edificio está ocupado, arrendado o vacío. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y el costo de eventual desalojo.
Cargas desconocidas
No hay certificación registral ni texto de cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o derechos reales anteriores que subsistan tras la adquisición y aumenten el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada; el interior no es visible. El estado 'dated_habitable' (puntuación 60/100) es una estimación externa sin garantía de habitabilidad real o viabilidad de uso.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada
P0
Solicitar certificado urbanístico y ficha catastral en Ayuntamiento de Almuñécar
P1
Programar visita física acompañado de técnico especializado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar residencial en venta junto al mar

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Solicitar certificado urbanístico y ficha catastral en Ayuntamiento de Almuñécar.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.