Inmueble en venta en Salobreña: Alcalde Juan Venegas
Salobreña · terreno · 3900 m²
Solar urbano de 3.900 m² en Salobreña a 216 €/m²; precio por encima del valor de mercado estimado (165 €/m²), pero sin comparables reales y con estado físico no edificable visible — requiere verificación registral, urban
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un solar urbano de 3.900 m² en Salobreña ofrecido directamente por el banco a 842.000 € (216 €/m²), un 31 % por encima del valor de mercado estimado (165 €/m²).
Sin embargo, esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni tasación, ni datos catastrales ni urbanísticos.
Las fotos muestran un terreno sin mejoras, cercado y con vegetación espontánea, lo que sugiere ausencia de uso reciente y posible incertidumbre sobre su calificación.
valor de mercado estimado por Aliseda (165 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (165 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia y ubicación céntrica: 3.900 m² en Plaza Alcalde Juan Venegas (Salobreña) sugiere potencial para desarrollo residencial o parcelación, si la no
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar urbano en venta en Plaza Alcalde Juan Venegas
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera en un 31 % el valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables verificados, ni tasación oficial, ni datos catastrales o urbanísticos. El valor por m² (216 €) está claramente por encima del referencial (165 €/m²), pero no se pued
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificado urbanístico del Ayuntamiento de Salobreña. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.