Vivienda en venta en Madrid: Maldonado
Madrid · vivienda · 158 m²
El piso está reformado en zona prime de Madrid, pero el precio pedido es ~3,7 veces el valor de mercado estimado; requiere investigación sobre el motivo de la sobrevaloración.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Piso de lujo en Salamanca, precio muy por encima del mercado
Piso de 158 m² reformado en zona prime de Salamanca (calle Maldonado) listado por Aliseda a 2,639M€ (16.703 €/m²).
El mercado estimado de Idealista para Madrid es ~707k€ (4.478 €/m²), lo que indica un sobreprecio extremo.
Sin embargo, los comparables son de celda MADRID genérica, no de la micro-zona Serrano/Maldonado donde los precios pueden ser significativamente más altos.
26 comparables de Idealista en MADRID; marketPricePerM2 = 4.478 €/m² proporcionado por Idealista cell; Superficie: 158 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado reformado y moderno: Las fotos muestran interior moderno, bien iluminado, con acabados contemporáneos. No requiere reforma adicional, lo que
- Ubicación prime en Salamanca: Zona de alta demanda con servicios exclusivos, conectividad y reconocimiento de marca inmobiliario. Liquidez de reventa
- Propiedad completa (FULL ownership): Sin copropiedad, usufructo ni nuda propiedad. Titulación limpia en principio.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Conocido por su “Milla de Oro” en la calle Serrano, Salamanca combina amplias avenidas arboladas y palacetes históricos con boutiques de lujo y hoteles de primera línea. A un paso encontramos la Puerta de Alcalá y el Parque del Retiro, espacios icónicos para pasear, practicar deporte o disfrutar de una tarde de café junto al estanque. Su oferta gastronómica abarca desde restaurantes con estrellas Michelin hasta gastrobares de vanguardia, y la presencia de museos como el Arqueológico Nacional o la fundación Juan March da un matiz cultural de alto nivel. Vivir aquí significa gozar de elegancia, confort y servicios exclusivos en cada esquina.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio pedido de 16.703 €/m² supera ampliamente la media de mercado de Idealista en Madrid (~4.478 €/m²). Aunque Salamanca es zona prime, la discrepancia extrema requiere verificación: puede incluir elementos no reflejados (garaje, trastero, plaza) o ser una optimista listada
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Madrid. Contactar al agente de Aliseda para aclarar el precio.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.