Vivienda en venta en Madrid: Alcalde Sainz de Baranda
Madrid · vivienda · 131 m²
Precio de venta bancario (1.399.000 €) es un 142 % superior al valor de mercado estimado (577.300 €); se requiere verificar posesión, cargas y titularidad antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 30 de septiembre de 2026
Este es un inmueble en excelente estado (renovado, puntuación 90/100), ubicado en una zona premium de Madrid, pero con un precio bancario (1.399.000 €) profundamente desalineado respecto al mercado (estimado en 577.300 €).
La desviación no está justificada por datos disponibles: no hay tasación, historial de precios, ni indicadores de urgencia.
Antes de cualquier oferta, es imprescindible verificar posesión, cargas y titularidad mediante nota simple y visita física.
32 Idealista comps in MADRID; marketPricePerM2 = 4.407 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos analizadas muestran renovación reciente, acabados modernos y mantenimiento excelente (puntuación 90/100). Reduce c
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Ubicado junto al emblemático Parque del Retiro, el barrio de Ibiza combina la serenidad de las zonas residenciales con una vibrante escena gastronómica y cultural. Sus calles albergan algunos de los restaurantes más innovadores de la ciudad, cafeterías de autor y pequeños comercios con encanto, atrayendo a un perfil cosmopolita y amante del buen vivir. La cercanía con hospitales de referencia como el Gregorio Marañón y el Niño Jesús aporta un componente práctico sin restar exclusividad. El ambiente es tranquilo, familiar y seguro, ideal para quienes buscan calidad de vida en el corazón de Madrid. Un equilibrio perfecto entre naturaleza, estilo urbano y vida de barrio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad plena no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado para viviendas comparables en Madrid. No hay datos que justifiquen tal desviación: no hay tasación, ni historial de precios, ni indicadores de urgencia o riesgo especial.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Madrid. Coordinar visita presencial con el agente para verificar estado físico y ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.