Vivienda en venta en Madrid: Fernán González
Madrid · vivienda · 134 m²
El precio de venta (1.55M€) es más del doble del valor de mercado estimado (590k€); hay un grave desfase que requiere verificar origen, cargas y ocupación antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta (1.55M€) es 162% superior al valor de mercado estimado (590k€), lo que señala una anomalía grave.
Aunque las fotos confirman un estado excelente (renovado, listo para habitar), faltan datos esenciales: nota simple, ocupación, cargas y naturaleza jurídica.
No se puede emitir una contraoferta razonable sin descartar riesgos legales importantes.
32 comparables Idealista en MADRID; marketPricePerM2 = 4.407 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Las fotos muestran una vivienda completamente renovada con acabados de alta gama y listo para habitar.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Ubicado junto al emblemático Parque del Retiro, el barrio de Ibiza combina la serenidad de las zonas residenciales con una vibrante escena gastronómica y cultural. Sus calles albergan algunos de los restaurantes más innovadores de la ciudad, cafeterías de autor y pequeños comercios con encanto, atrayendo a un perfil cosmopolita y amante del buen vivir. La cercanía con hospitales de referencia como el Gregorio Marañón y el Niño Jesús aporta un componente práctico sin restar exclusividad. El ambiente es tranquilo, familiar y seguro, ideal para quienes buscan calidad de vida en el corazón de Madrid. Un equilibrio perfecto entre naturaleza, estilo urbano y vida de barrio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado observado para viviendas similares en Madrid. No hay datos que justifiquen tal diferencia: ni tasación, ni superficie excepcional, ni ubicación premium verificada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.