Inmueble en venta en Santa Cruz de Tenerife: el Mollero
Santa Cruz de Tenerife · terreno · 2874 m²
El precio de venta (5,8 M€) es 19 veces superior al valor de mercado estimado (306 k€); se trata de un terreno urbano sin edificaciones ni infraestructuras visibles, con licencia pendiente y riesgos urbanísticos no verif
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este es un terreno urbano vacío (2.874 m²) ofrecido a 5,8 millones de euros, mientras que el mercado local valora terrenos similares en ~306.000 € (106 €/m²).
La diferencia no está justificada por infraestructura visible ni por documentación disponible: las fotos muestran una parcela sin edificaciones, sin servicios y sin preparación.
La 'licencia en trámite' no es un activo real hasta su concesión efectiva y su viabilidad técnica debe ser validada por ingeniería independiente.
32 comparables Idealista en municipio SANTA CRUZ DE TENERIFE; precio medio €/m² = 106,31
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
OPORTUNIDAD DE NEGOCIO¡¡¡ Venta de 5 parcelas finalistas en el Area de El Sobradillo en Santa Cruz de Tenerife con la licencia de obras de edificación y la modificación del Proyecto de Urbanización se tramitan a la vez con plazos equivalentes, pudiendo ejecutarse urbanización y edificación simultáneamente. Grandes vistas y conexiones con la capital.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de mercado estimado (306 k€) proviene de 32 comparables reales de terrenos urbanos en el mismo municipio. El precio de venta supera ese valor en un 1800 %, lo que indica una desalineación extrema con el mercado actual.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife. Consultar expediente urbanístico completo en el Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.