Inmueble en venta en Polinyà: Cadi
Polinyà · edificio · 103 m²
El inmueble es un edificio comercial de 103 m² en Polinyà, pero está ocupado y no se permite visita al interior; el precio fijado (50.000 €) asume ocupación, lo que implica riesgo legal grave y ausencia de control sobre
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Edificio ocupado, sin visita ni claridad jurídica
Este es un edificio comercial de 103 m² en Polinyà ofrecido por el banco a 50.000 € — un 53 % por debajo del valor de mercado estimado (106.405 €).
Sin embargo, ese descuento no es una oportunidad, sino una compensación explícita por dos riesgos críticos: ocupación confirmada sin claridad jurídica y prohibición absoluta de visita al interior.
Sin nota simple, sin informe técnico y sin saber quién ocupa ni bajo qué título, cualquier oferta implica asumir costos legales, de desalojo y de reforma totalmente impredecibles.
123 comparables Idealista en municipio POLINYÀ; precio medio de mercado: 1.033 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (123 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Actualmente no es posible realizar visitas al interior del inmueble. El precio del inmueble ha sido fijado en atención a que el inmueble se adquiere por el comprador en estado ocupado por lo que no aplicará dicho precio si en el momento de la formalización de la escritura pública el inmueble se encontrara libre de ocupantes. Local comercial de 103 m2 en el centro, junto al Ayuntamiento. Muchos servicios y bien comunicado
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (50.000 €) está un 53 % por debajo del valor de mercado estimado. Sin embargo, este descuento refleja explícitamente la ocupación y la imposibilidad de inspección, no una oportunidad libre de riesgo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Consultar con abogado especializado en desalojos comerciales en Cataluña.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.