Vivienda en venta en Mollet del Vallès: Francesc Macià
Mollet del Vallès · vivienda · 240 m²
Precio de venta fijo (540.000 €) está un 52 % por encima del valor de mercado estimado (354.288 €); ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta fijo (540.000 €) está muy por encima del valor de mercado estimado (354.288 €), con un sobreprecio del 52 %.
Aunque el estado es excelente (obra nueva, 95/100), no hay datos que justifiquen tal prima: ni vivienda habitual, ni ubicación excepcional, ni activos adicionales verificados.
Ocupación y cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal.
50 Idealista comps en Mollet del Vallès; marketPricePerM2 = 1.476 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción indican obra nueva, acabados modernos y espacios exteriores bien mantenidos (terraza, patio, piscina
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Descubre esta exclusiva vivienda pareada de obra nueva, diseñada para ofrecer amplitud, luminosidad y confort en cada uno de sus espacios. La vivienda de 240 m2 se distribuye en varias plantas cuidadosamente pensadas para aprovechar al máximo cada estancia. En la planta baja encontramos el acceso al garaje, una amplia zona de juegos o espacio polivalente y la salida a un fantástico patio privado de 49,30 m² con piscina, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre con familia y amigos. La planta primera alberga un luminoso salón-comedor con cocina abierta, creando un espacio moderno y funcional con acceso directo a una agradable terraza de 15,80 m², ideal para desayunos al sol o veladas al aire libre. En la segunda planta se ubican dos dormitorios dobles, uno de ellos en formato suite con espacio para vestidor, además de un baño completo que da servicio a la planta. La planta bajo cubierta ofrece un espacio más íntimo con un dormitorio tipo suite con zona para vestidor y acceso a una terraza privada de 14,90 m², perfecta como zona de descanso o rincón exclusivo con vistas. Una vivienda pensada para quienes buscan diseño contemporáneo, espacios exteriores y la comodidad de una distribución funcional en un entorno tranquilo.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en comparables reales. La diferencia no se explica por características únicas visibles (estado es nuevo, pero superficie y ubicación son típicas). Se requiere verificación legal para descartar cargas ocultas o l
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona (Oficina de Mollet). Coordinar visita presencial con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.