Inmueble en venta en Córdoba: Vía Augusta
Córdoba · local comercial · 216 m²
Справедливая оценка около 315 тыс. EUR; по 330 тыс. EUR объект не выглядит дешевым, покупать лучше только с заметным дисконтом.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Для локального объекта в Córdoba площадью 216 м2 и в полной собственности базовая оценка находится примерно на уровне 315 тыс.
Главный сдерживающий фактор не право собственности, а слабая опора на подтвержденные сделки и неизвестная занятость, из-за чего разумно держать цену входа заметно ниже запрашиваемой.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); локальный спрос на крупные объекты в Córdoba; размер 216 м2 поддерживает номинальную стоимость, но ликвидность ограничена
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (216 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Loal comercial en edificio residencial, sito en Avd. Vía Augusta de Córdoba capital en una ubicación magnífica. Situado en el conocido 'Vial' que es la arteria principal de Córdoba,avenida que atraviesa la ciudad y con más tránsito de vehículos y personas de toda la ciudad. Se sitúa enfrente de la estación de Renfe y de la estación de autobuses, a 10 minutos caminando del centro de la ciudad y a 20 minutos del casco histórico; cercano a hoteles, zona comercial, cultural y de negocios, parques y jardines y con gran oferta gastronómica alrededor. Tiene una superficie construida de 216 m² repartidos entre planta baja y doble altura. Es una oportunidad única para instalar tu actividad empresarial en esta zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неизвестный статус занятости может затянуть вступление во владение или увеличить расходы, Отсутствие sale comps в базе снижает точность оценки, Крупный метраж обычно хуже продается и требует большего дисконта для быстрой сделки. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Объект выглядит близким к справедливой рыночной цене, но без подтвержденных сделок-аналогов в базе точность ограничена. Для 216 м2 в Córdoba ориентир по рынку разумно ставить около 315 тыс. EUR, с умеренным коридором вокруг этой оценки. Текущая заявка 330 тыс. EUR выглядит немного выше середины диапазона, но не настолько, чтобы считать ее явно завышенной.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.