Inmueble en venta en Córdoba: Vía Augusta
Córdoba · local comercial · 216 m²
Precio de venta bancario (330.000 €) es 217 % superior al valor de mercado estimado (103.687 €); el inmueble necesita reforma total y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificación de cargas an
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial se ofrece a 330.000 €, un precio 217 % superior al valor de mercado estimado (103.687 €), aunque esta estimación carece de comparables reales y tiene baja confianza.
El inmueble está en estado bruto (paredes de ladrillo, suelo de hormigón) y requiere reforma total, lo que implica costes adicionales no contemplados.
Su ocupación y cargas registrales son desconocidas, y no hay datos catastrales ni de uso verificados.
marketPricePerM2 de 480 €/m² para municipio CÓRDOBA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Loal comercial en edificio residencial, sito en Avd. Vía Augusta de Córdoba capital en una ubicación magnífica. Situado en el conocido 'Vial' que es la arteria principal de Córdoba,avenida que atraviesa la ciudad y con más tránsito de vehículos y personas de toda la ciudad. Se sitúa enfrente de la estación de Renfe y de la estación de autobuses, a 10 minutos caminando del centro de la ciudad y a 20 minutos del casco histórico; cercano a hoteles, zona comercial, cultural y de negocios, parques y jardines y con gran oferta gastronómica alrededor. Tiene una superficie construida de 216 m² repartidos entre planta baja y doble altura. Es una oportunidad única para instalar tu actividad empresarial en esta zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente la estimación de mercado basada únicamente en €/m² municipal. Sin comparables reales ni datos catastrales confirmados, la confianza en esta estimación es baja. El valor real podría ajustarse con información registral y física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Programar visita física con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.