Inmueble en venta en Córdoba: Vía Augusta
Córdoba · garaje · 31 m²
Precio de venta bancario (28.000 €) está por encima del rango observado en comparables reales (22.000–28.000 €); ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita para validar viabilidad.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 28.000 € está en el extremo alto del rango observado en 12 comparables de Idealista (22.000–28.000 €), con una dispersión significativa que refleja heterogeneidad en ubicación y condiciones.
El estado físico es bueno (puntuación 70/100), y la ubicación —frente a estaciones y en eje céntrico— es un activo claro.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas, y la superficie no está verificada.
12 Idealista comps en municipio CÓRDOBA; precio por plaza en zona céntrica
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Plaza en Vía Augusta, frente a estación de Renfe y autobuses, con alta demanda de aparcamiento en zona céntrica de Córdo
- Estado físico aceptable: Fotos muestran interior limpio, suelo pulido y ventilación visible; etiqueta 'good' y puntuación 70/100 indican condició
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">Plaza de aparcamiento el edificio residencial sito en Avd. Vía Augusta 2, de Córdoba capital en una ubicación magnífica. Situadas en el conocido 'Vial' que es la arteria principal de Córdoba, avenida que atraviesa la ciudad y con más tránsito de vehículos y personas de toda la ciudad. Se sitúa enfrente de la estación de Renfe y de la estación de autobuses, a 10 minutos caminando del centro de la ciudad y a 20 minutos del casco histórico; cercano a hoteles, zona comercial, cultural y de negocios, parques y jardines y con gran oferta gastronómica alrededor. Es una oportunidad única de inversión.</span></p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está en el límite superior del rango de comparables observados. La dispersión es alta (4.000–42.500 €), lo que sugiere poca homogeneidad en ofertas; se necesita validación de superficie y titularidad para afinar valoración.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Programar visita física a la plaza.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.