Inmueble en venta en Córdoba: Vía Augusta
Córdoba · garaje · 31 m²
Precio de venta fijo en 26.000 €; comparables muestran dispersión amplia (4.000–42.500 €), con mediana cercana a 26.000 €. Estado renovado, pero ocupación y cargas desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje en ubicación privilegiada de Córdoba, ofrecida a 26.000 €.
El estado es renovado y funcional, pero faltan datos críticos: posesión real, cargas registrales y confirmación catastral.
Los comparables disponibles oscilan entre 4.000 y 42.500 €, con una concentración alrededor de 26.000 €, lo que sugiere un precio justo pero no atractivo sin descuento.
12 Idealista comps en municipio CÓRDOBA; precio por plaza más frecuente: 26.000 € (3 ofertas)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado: Fotos y descripción indican interior moderno, limpio y funcional — sin necesidad de reforma inmediata.
- Ubicación estratégica: Plaza en Vía Augusta, frente a estaciones de Renfe y autobuses, con alta visibilidad y demanda potencial.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Plaza de aparcamiento en edificio residencial sito en Avd. Vía Augusta 2 (SOT -2 / Nº36 (coche)), de Córdoba capital en una ubicación magnífica. Situadas en el conocido 'Vial' que es la arteria principal de Córdoba, avenida que atraviesa la ciudad y con más tránsito de vehículos y personas de toda la ciudad. Se sitúa enfrente de la estación de Renfe y de la estación de autobuses, a 10 minutos caminando del centro de la ciudad y a 20 minutos del casco histórico; cercano a hoteles, zona comercial, cultural y de negocios, parques y jardines y con gran oferta gastronómica alrededor. Es una oportunidad única de inversión.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio de venta coincide con la mediana de los comparables disponibles, pero la dispersión es alta y varios anuncios parecen erróneos (4.000 €). Sin superficie verificada ni datos de cargas, no se puede confirmar si el precio es justo o sobrevalorado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Coordinar visita presencial para verificar posesión y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.