Inmueble en venta en Córdoba: Vía Augusta
Córdoba · garaje · 43 m²
Plaza de aparcamiento en ubicación estratégica (frente a estaciones), pero precio de venta (27.000 €) está ~45 % por encima del valor medio de comparables recientes; se requiere nota simple, visita y verificación de ocup
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Se trata de una plaza de aparcamiento en ubicación excepcional (frente a estaciones y eje urbano principal), con estado físico visible bueno.
Sin embargo, el precio de venta (27.000 €) supera el rango observado en 12 comparables recientes (22.000–28.000 €), con un valor medio estimado de 25.000 €.
La ocupación y las cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo legal y de posesión.
12 comparables Idealista en Córdoba (garajes); precio medio ponderado ≈ 25.000 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Frente a estación de Renfe y autobuses, en eje principal de tráfico de Córdoba — alta demanda potencial para alquiler o
- Estado físico visible bueno: Fotos muestran plaza limpia, bien iluminada, con señalización y barreras; tuberías vistas pero no obstructivas — sin nec
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Plaza de aparcamiento en edificio residencial sito en Avd. Vía Augusta 2 (SOT -2 / Nº39 (coche)), de Córdoba capital en una ubicación magnífica. Situadas en el conocido 'Vial' que es la arteria principal de Córdoba, avenida que atraviesa la ciudad y con más tránsito de vehículos y personas de toda la ciudad. Se sitúa enfrente de la estación de Renfe y de la estación de autobuses, a 10 minutos caminando del centro de la ciudad y a 20 minutos del casco histórico; cercano a hoteles, zona comercial, cultural y de negocios, parques y jardines y con gran oferta gastronómica alrededor. Es una oportunidad única de inversión.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es ligeramente superior al rango observado en comparables recientes. La dispersión de precios (desde 4.000 € hasta 42.500 €) indica alta variabilidad — probablemente por ubicación, planta, acceso o estado físico. Se necesita verificar que esta plaza corresponda
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Agendar visita presencial para verificar ocupación, acceso y estado físico real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.