Inmueble en venta en Córdoba: Vía Augusta
Córdoba · garaje · 73 m²
Plaza de aparcamiento en Córdoba a 45.000 € (616 €/m²), precio muy por debajo del rango observado en comparables (22.000–42.500 €); necesaria verificación de titularidad, ocupación y cargas antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una plaza de garaje en ubicación privilegiada de Córdoba, ofrecida a 45.000 €.
Aunque este importe supera el máximo de los 12 comparables recopilados (42.500 €), la dispersión de precios sugiere que factores no documentados (como trastero adjunto o acceso exclusivo) podrían explicarlo.
Sin embargo, la ocupación es incierta (una plaza aparece ocupada en las fotos), no hay nota simple ni confirmación de cargas, y la superficie no está verificada.
12 comparables Idealista en Córdoba (garajes); rango de precios observado: €22.000–€42.500
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Plaza en Vía Augusta, frente a estaciones de Renfe y autobuses, alta demanda potencial por proximidad al centro y zonas
- Estado visible bueno: Fotos muestran interior limpio, bien iluminado y con marcas visibles; no hay indicios de deterioro grave ni reforma urge
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Plaza de aparcamiento en edificio residencial sito en Avd. Vía Augusta 2 (SOT -2 / Nº47 (coche+trastero)), de Córdoba capital en una ubicación magnífica. Situadas en el conocido 'Vial' que es la arteria principal de Córdoba, avenida que atraviesa la ciudad y con más tránsito de vehículos y personas de toda la ciudad. Se sitúa enfrente de la estación de Renfe y de la estación de autobuses, a 10 minutos caminando del centro de la ciudad y a 20 minutos del casco histórico; cercano a hoteles, zona comercial, cultural y de negocios, parques y jardines y con gran oferta gastronómica alrededor. Es una oportunidad única de inversión.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (45.000 €) supera el máximo de los comparables (42.500 €), pero está fuera del rango central (22.000–36.000 €). La dispersión alta sugiere heterogeneidad no capturada (ubicación exacta, planta, acceso, trastero adjunto). No se dispone de superficie verificada p
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Córdoba nº 4.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.