Inmueble en venta en Algeciras: Pastora
Algeciras · terreno · 31710 m²
Gran solar urbanizable con edificabilidad teórica, pero sin calificaciones registrales confirmadas, sin información urbanística verificada y con comparables muy heterogéneos — alto riesgo de no materialización.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: parcela urbanizable 31.710 m² Algeciras, €1,62M
Se trata de una parcela de 31.710 m² en el Sector PE-11 de Algeciras con edificabilidad teórica para 300 viviendas, vendida por el banco a 1,62M€ (51 €/m² de suelo).
Sin embargo, la calificación urbanística no está verificada, los comparables de Idealista son heterogéneos e incomparables (4-308 €/m²), y se venden participaciones indivisas (20% y 14%) que no otorgan control.
La condición física muestra un terreno sin servicios visibles.
6 comparables de Idealista en Algeciras, rango 4-308 €/m², superficies desde 311 m² hasta 495.388 m²
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Gran oportunidad para desarrollo residencial plurifamiliar de 2 parcelas con una superficie de 31710 m2 de Suelo Urbanizable de Uso Principal Residencial en el Sector PE‑11 “Acceso Sur” del Municipio de Algeciras con una cuota de Participacion del 20% y 14% y con una Edificabilidad sobre rasante de 159.440 m2 para la construcción de 300 viviendas.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Calificación urbanística no verificada, Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificado de calificación urbanística del Sector PE-11. Pedir nota simple actualizada de ambas fincas al Registro de la Propiedad de Algeciras.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.