Inmueble en venta en Moncofa: calle Holanda
Moncofa · terreno · 23672 m²
El precio de 1.41M € (60 €/m²) es 31× superior al valor de mercado estimado (45.000 €); no hay datos que justifiquen esta prima ni garantías sobre viabilidad urbanística.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Terreno urbanizable sin urbanizar, valor desproporcionado
Este terreno de 23.672 m² se ofrece a 1.41M € (60 €/m²), más de 31 veces por encima del valor de mercado estimado (45.000 €).
No hay comparables reales, ni tasación, ni informe municipal que respalde la calificación 'urbanizable ordenado'.
La descripción indica que las obras de urbanización están pendientes de finalizar — lo que implica riesgo legal, técnico y financiero extremo.
valoración de mercado con confianza baja; 0 comparables reales
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo urbanizable ordenado pendiente de finalizar las obras de urbanización. Se encuentra situado junto a la playa, en una zona dereciente expansión. A 10 minutos del casco urbano de Moncofa. Se encuentra muy bien comunicado por carretera a través de la N-340, la E-15 y la A-7. Además, se sitúa a poca distancia tanto del aeropuerto de Valencia como del de Castellón.<br/>Las parcelas tienen una superficie de 23.672 m2 se encuentra en una manzana de viviendas unifamiliares adosadas situada al este del sector, en la zona más próxima a la playa, junto a un equipamiento deportivo, se pueden construir 115 viviendas.<br/>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de mercado estimado es 45.000 €, pero el precio de venta es 1.41M €. Esta diferencia extrema no está respaldada por datos comparables ni por información técnica sobre la urbanización pendiente.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Moncofa. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.