Inmueble en venta en Valladolid: S.15 las Ceramicas

Valladolid · terreno · 44077 m²

Terreno urbano de 44.077 m² en Valladolid con participación parcial en sectores urbanísticos; sin datos de mercado, sin certeza sobre usos permitidos ni servicios, y ocupación desconocida.

Referencia: ALISEDA-VTR0200340484

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de una parcela de 44.077 m² en Valladolid, ofrecida como 'terreno urbano' con participación en varios sectores, pero sin soporte técnico ni legal verificado.

Las fotos muestran maleza y ausencia de servicios, lo que refuerza la necesidad de confirmar su calificación real y viabilidad.

No hay comparables disponibles, ni nota simple, ni informe urbanístico: el precio de 885.442 € carece de anclaje objetivo.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Calificación urbanística real y estado de los sectores S.15–S.19

Determina si el terreno es edificable, cuánto y bajo qué condiciones — clave para cualquier valoración.

Titularidad y cargas reales

La descripción indica '25 % de participación', pero no se especifica si es copropiedad indivisa, si hay otros titulares ni si existen acuerdos previos.

Estado físico y accesibilidad real

La observación visual muestra maleza y ausencia de servicios; podría haber obstáculos legales o físicos a la explotación.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

La descripción menciona 'sectores S' (urbanísticos), pero no hay certeza de que el terreno esté efectivamente calificado como urbano consolidado. Puede ser suelo no urbanizable o en proceso de clasificación, lo que invalida la edificabilida

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre posibles ocupantes, servidumbres de paso o usos históricos. La vegetación abundante y la ausencia de servicios sugieren bajo control físico actual.

Cargas desconocidas

Falta nota simple. No se descarta la existencia de hipotecas, embargos, servidumbres o derechos de terceros que afecten la libre disposición o el valor.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid

Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Valladolid

Programar visita técnica in situ con especialista en suelos urbanos

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Se vende Parcela en Valladolid con un 25 % de Participación afectada en los sectores S.15 "Las Ceramicas" S16-2 "Fuente Amarga" S.18.2 " La Cañada" S.19 " las Arenas" con una superficie 58.199,52 metros y una Edificabilidad 19.480 m2.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Valladolid.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.