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Inmueble en venta en Valladolid: S.19 las Arenas

Valladolid · terreno · 5500 m²

Terreno urbano en Valladolid con participación parcial (25 %) en sectores de suelo; sin datos de mercado, sin certeza sobre titularidad, uso catastral ni cargas. Requiere nota simple y verificación registral antes de cua

Referencia: ALISEDA-VTR0200340488

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de una participación del 25 % en sectores de suelo urbano en Valladolid, no de una parcela independiente.

La descripción es genérica y carece de datos técnicos verificables: ni ref. catastral, ni finca registral, ni uso confirmado.

El precio de 102.616 € (19 €/m²) no puede evaluarse sin saber si este derecho permite actuación real, segregación o tiene valor de mercado.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si el terreno es realmente edificable, su densidad permitida y si corresponde a suelo urbano consolidado, urbanizable o residual.
Superficie real y límites físicos
La descripción menciona 58.199,52 m² total en varios sectores, pero el lote ofrece solo 5.500 m². No está claro qué fracción física corresponde al 25 % ni si es parcelable independ
Derechos de edificación asignados
La 'edificabilidad de 19.480 m²' citada parece referirse al total de los sectores, no al 25 % ni al lote de 5.500 m². Sin asignación específica, ese derecho carece de valor práctic

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Se vende solo el 25 % de la participación en varios sectores de suelo. No otorga control ni derecho exclusivo sobre los terrenos; su valor depende de acuerdos con otros copropietarios y viabilidad de actuación conjunta.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos ajenos. En suelos urbanos, incluso sin edificaciones, pueden existir instalaciones, vías públicas o acuerdos de uso no registrados.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas registrales (hipotecas, embargos, prohibiciones). En terrenos con múltiples participaciones, las cargas pueden afectar a toda la finca o a cuotas específicas.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P0
Contactar al Ayuntamiento de Valladolid para solicitar informe urbanístico vinculante sobre S.19 'las Arenas'
P1
Pedir ref. catastral y consultar ficha en Sede Electrónica del Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Se vende Parcela en Valladolid con un 25 % de Participación afectada en los sectores S.15 "Las Ceramicas" S16-2 "Fuente Amarga" S.18.2 " La Cañada" S.19 " las Arenas" con una superficie 58.199,52 metros y una Edificabilidad 19.480 m2.</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Contactar al Ayuntamiento de Valladolid para solicitar informe urbanístico vinculante sobre S.19 'las Arenas'.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.