Inmueble en venta en Valladolid: S.38 Pinar del Jalón Eq-06
Valladolid · terreno · 1187 m²
Compra el 25% de un terreno urbanizable sin comparables, sin información catastral y con edificabilidad dotacional-terciaria: el riesgo legal y de valoración supera cualquier posible descuento.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Saltar — participación minoritaria en suelo sin precio de mercado
Se vende el 25% de un terreno de 1.187 m² en el Sector 38 Pinar del Jalón (Valladolid) como suelo dotacional-terciario, con 905,6 m² de edificabilidad declarada.
La participación minoritaria sin control es el primer obstáculo: sin acuerdo de copropietarios, el activo es ilíquido.
No hay comparables de mercado para verificar el precio de 27.168 € ni para tasar la edificabilidad por m².
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Zona urbana consolidada: Pinar del Jalón es un sector en desarrollo residencial constante según la descripción. La demanda de equipamientos puede
- Edificabilidad declarada significativa: 905,6 m² de edificabilidad sobre 1.187 m² de parcela es una relación razonable, si se confirma urbanísticamente.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Oportunidad de adquirir participación del 25 % en el Sector 38 “Pinar del Jalón” de Valladolid, una zona urbana consolidada y en pleno crecimiento residencial.<br/><br/>El suelo tiene una superficie de 1.187,52 m² y una edificabilidad sobre rasante de 905,6 m², clasificada como dotacional-terciaria, permitiendo el desarrollo de equipamientos, servicios públicos o privados, y usos terciarios compatibles.<br/><br/>Se trata de un activo estratégico en un área con creciente demanda de equipamientos, servicios vecinales y actividad terciaria, especialmente debido al desarrollo constante del entorno de Pinar del Jalón.<br/>Toda la edificabilidad se concentra en el uso dotacional-terciario.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple registral actualizada. Consultar estado urbanístico en el Ayuntamiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.