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Inmueble en venta en Valladolid: S.16-2 Fuente Amarga

Valladolid · terreno · 2158 m²

Terreno urbano en Valladolid con participación parcial (25 %) en varios sectores; sin datos de mercado, sin certeza sobre uso catastral, titularidad ni ocupación — requiere verificación legal y técnica antes de cualquier

Referencia: ALISEDA-VTR0200340490

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

Se ofrece un 25 % de una participación en varios sectores de suelo en Valladolid, con superficie total declarada de casi 58.200 m² y edificabilidad de 19.480 m².

Sin embargo, no hay datos catastrales ni urbanísticos verificados, ni nota simple, ni comparables de mercado.

La fracción de propiedad es compleja y potencialmente no operativa sin acuerdo con otros copropietarios.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y régimen urbanístico
Determina si el terreno permite edificación, cuánta, y bajo qué condiciones. Un error aquí invalida toda la viabilidad económica.
Titularidad y cargas reales
La venta es de una participación fraccionada; debe confirmarse que el vendedor tiene capacidad de disposición y que no existen embargos, servidumbres o derechos de adquisición pref
Estado físico real y accesibilidad
Las fotos muestran un solar limpio, pero no revelan nivelaciones, servidumbres de paso, contaminación, o restricciones ambientales.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Se vende solo el 25 % de una participación ya fraccionada en 4 sectores. No garantiza control ni viabilidad de desarrollo sin acuerdo con los demás copropietarios. Consolidación legal es incierta y costosa.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos ajenos. Puede haber ocupación informal, instalaciones de terceros o limitaciones de uso no declaradas.
Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona sectores con nombres típicos de suelo urbano, pero sin ref catastral ni uso catastral confirmado, no se descarta clasificación como 'suelo no urbanizable' o 'rústico con posibilidad de urbanización'.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P0
Solicitar certificado catastral y consultar Plan General Municipal
P1
Realizar visita física con técnico especializado en suelos urbanos
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Se vende Parcela en Valladolid con un 25 % de Participación afectada en los sectores S.15 "Las Ceramicas" S16-2 "Fuente Amarga" S.18.2 " La Cañada" S.19 " las Arenas" con una superficie 58.199,52 metros y una Edificabilidad 19.480 m2.</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Solicitar certificado catastral y consultar Plan General Municipal.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.