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Inmueble en venta en Valladolid: S.12-2 la Cañada

Valladolid · terreno · 6462 m²

Terreno rústico/urbano sin datos de mercado ni uso catastral confirmado; estado físico inadecuado para edificación inmediata y ocupación desconocida. Requiere nota simple, visita y análisis técnico antes de cualquier ofe

Referencia: ALISEDA-VTR0200340492

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 6.462 m² en Valladolid, ofrecido como 'urbanizable' en sectores S, pero sin ref catastral, sin uso confirmado y sin datos de mercado.

Las fotos muestran un solar vallado y con vegetación abundante, sin infraestructuras visibles ni señal de uso.

No hay información sobre titularidad registral, cargas, ocupación ni viabilidad técnica real.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza jurídica
Determina si es realmente urbanizable y apto para edificación, o si su valor es residual.
Edificabilidad real y vigencia
Los 19.480 m² declarados pueden estar obsoletos, anulados o condicionados por normativa urbanística actual.
Titularidad y cargas registrales
Sin finca registral ni ref catastral, no se puede descartar copropiedad oculta, embargos o gravámenes.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'sectores S' (urbanizables), pero no hay ref catastral ni uso catastral verificado. Podría ser finca rústica sin posibilidad de edificación.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. La vegetación abundante impide evaluar presencia física.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay información sobre accesibilidad, estado del vallado, condiciones del terreno ni proximidad a infraestructuras básicas.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid nº 1
P0
Solicitar certificación catastral oficial y consultar uso real en la Sede Electrónica del Catastro
P1
Contactar al Ayuntamiento de Valladolid para obtener informe urbanístico vinculante sobre los sectores S mencionados
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Se vende Parcela en Valladolid con un 25 % de Participación afectada en los sectores S.15 "Las Ceramicas" S16-2 "Fuente Amarga" S.18.2 " La Cañada" S.19 " las Arenas" con una superficie 58.199,52 metros y una Edificabilidad 19.480 m2.</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid nº 1. Solicitar certificación catastral oficial y consultar uso real en la Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.