Inmueble en venta en Jávea/Xàbia: Ar-3, Adsubia-rebaldi
Jávea/Xàbia · terreno · 9976 m²
Terreno rústico-urbano sin infraestructura visible ni uso definido; precio de venta (74 €/m²) es 7,4× el valor de mercado estimado (8,9 €/m²); requiere verificación catastral, urbanística y de cargas antes de cualquier o
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este es un terreno de 9.976 m² ofrecido por Aliseda a 740.382 € (74 €/m²), pero el valor de mercado para terrenos similares en Jávea es de ~8,9 €/m² (97.539 € total).
La enorme brecha indica que el activo probablemente no es comparable con terrenos urbanizables libres: la etiqueta 'urban_plot' es engañosa, las fotos muestran vegetación densa y cero infraestructura, y la nomenclatura 'AR-3' no corresponde a clasificación urbanística oficial.
Antes de considerar una oferta, es imprescindible verificar su régimen legal (certificación municipal), titularidad y cargas (nota simple) y viabilidad fís
14 comparables Idealista en municipio JÁVEA/XÀBIA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia y ubicación geográfica atractiva: 9.976 m² en Jávea, zona con alta demanda residencial y proximidad al mar, lo que otorga potencial estratégico si se conf
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Excelente oportunidad de adquirir un suelo residencial unifamiliar ubicado en el sector AR‑3 Adsubia‑Rebaldi, una de las zonas más demandadas de Jávea (Alicante) por su entorno tranquilo, buena conexión y proximidad al mar y a todos los servicios.</p><p>La parcela cuenta con una superficie registral de 9.976 m² y una edificabilidad sobre rasante de 1.346,15 m², permitiendo la construcción de hasta 9 viviendas unifamiliares, todas ellas libres.</p><p>Se trata de un suelo de carácter residencial, ideal tanto para promotores que deseen desarrollar un proyecto de chalets exclusivos como para inversores que buscan activos con recorrido.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado supera en más de 6,5 veces el valor de mercado estimado para terrenos similares en el municipio. Esta discrepancia sugiere que el activo no es comparable con los terrenos residenciales urbanos típicos o que hay restricciones legales o físicas no declaradas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificación urbanística del Ayuntamiento de Jávea para el sector AR-3. Obtener nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Alicante.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.