Inmueble en venta en Jávea/Xàbia: calle Lago Aral
Jávea/Xàbia · terreno · 73626 m²
Terreno rústico de 73.626 m² en Jávea con uso multifuncional, pero sin datos comparables ni verificación legal ni de ocupación; precio de venta (205.200 €) está ~46 % por encima del valor de mercado estimado (140.000 €),
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno rústico grande (73.626 m²) en una zona natural privilegiada de Jávea, con un amplio catálogo de usos permitidos — pero sin datos verificables sobre cargas, ocupación, acceso ni viabilidad técnica.
El precio de venta (205.200 €) supera en ~46 % el valor de mercado estimado (140.000 €), aunque esta estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales).
La observación visual revela vegetación invasora y falta de mantenimiento, lo que sugiere costes adicionales de adecuación.
valor de mercado estimado por Aliseda con confianza baja; €/m² medio municipal 1,90 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Amplio abanico de usos permitidos: La descripción indica posibilidades legales para actividades agrícolas, turísticas, energéticas y hasta vivienda aislada
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 73
Descripción original del inmueble
En venta esta gran finca rústica de 73.626 m², esta ubicada en una de las zonas naturales más privilegiadas de Xàbia/Jávea, en plena Costa Blanca. Su localización destaca por su privacidad, entorno natural y gran calidad paisajística, ideal para quienes buscan un refugio en plena naturaleza o un terreno para actividades vinculadas al ámbito rural.<br/><br/>Se permiten los siguientes usos:- Construcciones e instalaciones: Agrícolas, ganaderas, forestales, cinegéticas, tiendas de productos de la propia explotación e instalaciones para la cría particular o comercial de animales.<br/>- Explotación de canteras y extracción de áridos.<br/>- Generación de energía renovable.<br/>- Actividades industriales y productivas de necesario emplazamiento en el medio rural.<br/>- Actividades terciarias o de servicios: Alojamiento turístico y restauración, centros recreativos y deportivos.<br/>- Campamentos de turismo o instalaciones de carácter turístico.- Actividades culturales y docentes, asistenciales, religiosas y benéficas.<br/>- Centros sanitarios y científicos.<br/>- Plantas para el tratamiento, valorización, depósito y eliminación de residuos.<br/>- Estaciones de suministro de carburantes y áreas de servicio de las carreteras.<br/>- Vivienda aislada y familiar (excepto en subzonas marcadas al suroeste del término municipal).<br/>La superficie de todas las parcelas que se encuentran a la venta es de aproximadamente 456.000 m2.<br/>La superficie de todas las parcelas que se encuentran a la venta es de aproximadamente 456.000m2<br/>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta supera significativamente el valor de mercado estimado, pero la estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales). La zona permite usos diversos, pero su viabilidad real depende de licencias y condiciones técnicas no verificadas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Consultar al Ayuntamiento de Xàbia sobre usos permitidos y requisitos para vivienda aislada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.