Inmueble en venta en Mantiel: Hontanillas
Mantiel · terreno · 1700000 m²
Terreno rústico de 170 ha con potencial cinegético y eólico, pero sin comparables reales, sin certeza sobre titularidad, ocupación ni servicios legales; precio fijo de 890.000 € está por debajo del valor estimado (1.050.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una finca rústica de 170 ha en Mantiel (Guadalajara), con potencial cinegético consolidado y un acuerdo eólico pendiente.
Sin embargo, carece de datos básicos: sin nota simple, sin referencias catastrales ni registrales, sin confirmación de ocupación ni viabilidad técnica del pozo.
El precio de 890.000 € parece un 15 % por debajo de una estimación de mercado poco sólida (1.050.000 €); sin comparables reales ni verificación física, no se puede validar descuento ni riesgos reales.
valor estimado por Aliseda (1.050.000 €) — confianza baja; eur/m² valor: 1,00 € vs mercado estimado 0,63 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Potencial cinegético consolidado: Contrato vigente de coto de caza mayor (corzo, ciervo, jabalí) en zona muy demandada de la Alcarria, con ingresos recurr
- Proyecto eólico vinculado: Acuerdo previo para proyecto eólico pendiente de activación administrativa: posible valor añadido futuro si se resuelve
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Descripción original del inmueble
Finca rústica 170 hectáreas en Pareja (Guadalajara) – Vistas al Embalse de Entrepeñas.<br/>Espectacular finca rústica de 170 hectáreas en Pareja (Guadalajara), con impresionantes vistas al Embalse de Entrepeñas, a solo 80 minutos de Madrid.<br/>Finca distribuida en 6 parcelas registrales y 6 catastrales. Predomina el monte bajo con aproximadamente 8 hectáreas de tierra cultivable. Dispone de pozo por sondeo con charca, punto cercano de enganche legal a red eléctrica y acceso privado.<br/>Integrada en coto de caza mayor, con contrato vigente para:<br/> • Rececho de corzo y ciervo<br/> • Esperas de jabalí<br/> • Participación en monterías<br/>Además, cuenta con contrato vinculado a proyecto eólico, pendiente de activación administrativa, lo que añade potencial de ingresos futuros.<br/>Ideal como finca de recreo, inversión patrimonial o explotación cinegética en una de las zonas más demandadas de la Alcarria, con vistas privilegiadas al Embalse de Entrepeñas y proximidad al núcleo de Pareja.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor estimado del mercado es 1.050.000 €, pero su confianza es baja por ausencia de comparables verificables. El precio de venta (890.000 €) representa un descuento nominal del ~15 %, aunque no se puede confirmar su solidez sin datos objetivos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara. Programar visita técnica in situ con topógrafo y especialista en recursos hídricos.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.