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Inmueble en venta en Peníscola/Peñíscola: de la Estación

Peníscola/Peñíscola · terreno · 22000 m²

Terreno urbano de 22.000 m² en Peñíscola con edificabilidad declarada, pero sin valoración de mercado fiable, sin datos de ocupación ni cargas, y sin visibilidad real de servicios o viabilidad urbanística.

Referencia: ALISEDA-VTR0200340825

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano grande (22.000 m²) con edificabilidad declarada, pero sin ninguna validación objetiva de su viabilidad real.

No hay comparables, ni tasación, ni nota simple, ni informe municipal.

Las observaciones visuales indican ausencia de servicios e infraestructura.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Viabilidad urbanística real
Determina si el terreno puede edificarse efectivamente y bajo qué condiciones (uso, altura, densidad, obligaciones).
Estado de los servicios
La falta de servicios básicos (agua, electricidad, alcantarillado) puede multiplicar los costes de urbanización inicial.
Acceso y titularidad de vía de servicio
El acceso por carretera pavimentada no garantiza derecho de paso registrado; una servidumbre no inscrita puede invalidar el uso.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La etiqueta 'urbano' no garantiza aptitud efectiva para edificación: requiere certificación municipal vigente y compatibilidad con el PGOU. Sin ello, el terreno podría ser inutilizable o requerir años de tramitación.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre posibles ocupantes, servidumbres de paso o usos previos que afecten al dominio pleno o a la libre disposición del terreno.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide descartar embargos, hipotecas anteriores, servidumbres o limitaciones que subsistan tras la adquisición directa al banco.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón nº 4
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Peñíscola
P1
Realizar visita técnica con ingeniero o arquitecto
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Por qué puede ser interesante

  • Superficie significativa: 22.000 m² con edificabilidad declarada de 5.900 m² sobre rasante ofrece potencial escala, si se confirma viabilidad.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en Peñiscola, edificabilidad de 5.900 m2 sobre rasante, 22.000 de parcela,

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón nº 4. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Peñíscola.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.