Vivienda en venta en Ejido (el): nº ria del Albercon
Ejido (el) · vivienda · 194 m²
El dúplex está en buen estado y tiene 194 m², pero el precio bancario (243.000 €) supera en ~30% el valor medio de mercado; negociación agresiva y verificación de ocupación son imprescindibles.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — duplex de 194 m² en El Ejido, precio por encima del mercado
Dúplex de 194 m² en El Ejido con acabados modernos (turnkey) y posible vistas al Mediterráneo.
El problema principal es el precio: 243.000 € equivalen a 1.253 €/m², un 30% por encima de la mediana de mercado de 958 €/m² según 125 comparables de Idealista.
El estado inmobiliario es excelente y no requiere reformas, pero la ocupación es desconocida y no hay comps específicos de dúplex en primera línea para validar la prima.
125 comparables Idealista en El Ejido, mediana €/m² = 958; 6 comps seleccionados: 1.205 – 1.943 €/m² (viviendas en El Ejido); Superficie 194 m² × 958 €/m² ≈ 186.000 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (125 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado excelente (turnkey): Las fotos interiores muestran una vivienda completamente reformada con acabados modernos. No requiere obras adicionales.
- Superficie amplia: 194 m²: Dúplex de 4 plantas con 3 habitaciones, 2 baños, 2 terrazas, aparcamiento para 2 coches y zona estudio. Muy por encima d
- Vistas al Mediterráneo según anuncio: Si se confirma la ubicación en primera línea con vistas al mar, podría justificar una prima sobre la mediana municipal.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>¡Vive frente al en estos magníficos dúplex en primera línea! Con 3 habitaciones distribuidas en planta -1, planta principal y planta superior, esta propiedad es perfecta para quienes buscan espacio, confort y estilo. </p><p><br></p><p>Se distribuye en sótano con aparcamiento para dos coches, además de una gran sala para tener un perfecto espacio de desconexión. En la primera planta tenemos una magnifica zona de cocina/comedor, salón con terraza delantera y trasera y aseo. Segunda planta con tres magníficos dormitorios y dos baños. Y por último, una planta ático con dos estupendas terrazas, y un espacio adicional de zona Estudio, baño y lavadero. </p><p><br></p><p>No dejes pasar la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado, con vistas al Mediterráneo y todas las comodidades que mereces. ¡Contacta con nosotros y haz realidad tu sueño frente al mar!</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Contactar a Aliseda para confirmar posesión libre. Solicitar nota simple actualizada del Registro de El Ejido.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.