Vivienda en venta en Ejido (el): nº ria del Albercon
Ejido (el) · vivienda · 194 m²
Precio de venta bancario (258.000 €) está un 39 % por encima del valor de mercado estimado (185.912 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de plantear contrapropuesta.
Datos actualizados: 12 de septiembre de 2026
El precio bancario de 258.000 € es un 39 % superior al valor de mercado estimado (185.912 €), basado en 125 comparables Idealista en El Ejido.
Aunque las fotos y descripción indican un estado excelente ('turnkey', 95/100), la ocupación y cargas son desconocidas, lo que eleva el riesgo operativo y legal.
No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni superficie catastral verificada.
125 comparables Idealista en municipio EJIDO (EL); precio medio €/m² = 958 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (125 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción indican acabados de alta calidad, diseño contemporáneo y estado 'turnkey'. No se observan necesidade
- Ubicación privilegiada (primera línea): Descripción destaca ubicación frente al mar en Noria del Albercon, factor clave de valoración en El Ejido.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana de mercado. El rango de comparables es amplio (114.500–350.000 €), pero la mayoría de ofertas recientes en zona están entre 114.500 y 136.000 € para superficies menores; esta propiedad (194 m²) carece de comparables directos en su r
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Programar visita presencial con agente para confirmar estado y ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.