Vivienda en venta en Ejido (el): nº ria del Albercon
Ejido (el) · vivienda · 194 m²
Precio de venta bancario (255.000 €) está un 37 % por encima del valor de mercado estimado (185.900 €); ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 255.000 € es un 37 % superior al valor de mercado estimado (185.900 €), basado en 125 comparables recientes en El Ejido.
Las fotos confirman excelente estado (puntuación 95/100, totalmente renovada), lo que descarta que el sobreprecio responda a necesidad de reforma.
Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas, y no hay datos sobre licencias urbanísticas ni titularidad formal.
125 comparables Idealista en municipio EJIDO (EL); precio medio de mercado: 958 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (125 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción indican reforma integral reciente: acabados modernos, distribución funcional y tres plantas con terr
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>¡Vive frente al en estos magníficos dúplex en primera línea! Con 3 habitaciones distribuidas en planta -1, planta principal y planta superior, esta propiedad es perfecta para quienes buscan espacio, confort y estilo. </p><p><br></p><p>Se distribuye en sótano con aparcamiento para dos coches, además de una gran sala para tener un perfecto espacio de desconexión. En la primera planta tenemos una magnifica zona de cocina/comedor, salón con terraza delantera y trasera y aseo. Segunda planta con tres magníficos dormitorios y dos baños. Y por último, una planta ático con dos estupendas terrazas, y un espacio adicional de zona Estudio, baño y lavadero. </p><p><br></p><p>No dejes pasar la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado, con vistas al Mediterráneo y todas las comodidades que mereces. ¡Contacta con nosotros y haz realidad tu sueño frente al mar!</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente el rango de mercado observado en 125 anuncios recientes. La prima no está justificada por estado (fotos muestran vivienda totalmente renovada) ni por ubicación privilegiada (no hay datos de vistas reales o certificación energética).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar a Aliseda para concertar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.