Vivienda en venta en Ejido (el): nº ria del Albercon
Ejido (el) · vivienda · 189 m²
Precio de venta fijo (245.000 €) está un 35 % por encima del valor de mercado estimado (181.121 €); ocupación y cargas desconocidas; estado excelente según fotos, pero requiere verificación legal antes de cualquier ofert
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
El precio de venta (245.000 €) está 35 % por encima del valor de mercado estimado (181.121 €), basado en 129 comparables de Idealista en El Ejido.
Las fotos indican un estado excelente ('turnkey/new', puntuación 95/100), lo que reduce riesgos de reforma, pero no sustituye la verificación legal.
Ocupación y cargas son desconocidas: ambas deben confirmarse mediante nota simple y visita física antes de considerar cualquier contraoferta.
129 Idealista comps en municipio EJIDO (EL); marketPricePerM2 = 958 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (129 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos muestran reforma integral con acabados de alta gama; puntuación visual 95/100 y etiqueta 'turnkey/new'. Reduce cos
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta supera claramente el rango de mercado observado en 129 comparables recientes. La prima es significativa y no está justificada por condiciones excepcionales visibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Coordinar visita presencial con agente para verificar posesión y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.