Inmueble en venta en Ponferrada: Asturias
Ponferrada · nave industrial · 5846 m²
Прямая продажа банком складского помещения площадью 5846 м² по цене 3,76 млн € — цена выше оценки рынка (2,5 млн €), но данные по аналогам слабые; требуется проверка юридического статуса, фактического использования и нал
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Это прямая продажа банком промышленного объекта площадью 5846 м² по цене 3,76 млн € — на 50 % выше оценки рынка (2,5 млн €), но оценка основана на нулевых компараторах и требует верификации.
Ключевые риски: неизвестный статус владения (возможно, аренда или оккупация), отсутствие данных об обременениях и неопределённость в разрешённом использовании.
Без nota simple, градостроительного сертификата и очной проверки принятие решения невозможно.
оценка рынка от ALISEDA: 2,5 млн €; расчёт по €/м² = 429 в муниципалитете PONFERRADA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Gran oportunidad logística junto a la A-6 en Ponferrada:15.223m² de parcela y 5.846m²construidos. Ubicación estratégica e infraestructura masiva en el motor de El Bierzo. Esta propiedad industrial destaca por su conectividad directa con la Autovía A-6, facilitando el transporte pesado hacia Galicia, Asturias y el centro de la península. Construcciones auxiliares operativas. Perfecta para operadores logísticos, centrales de distribución o centros de fabricación pesada.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Промышленное здание (NAVE). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена на 50 % выше средней рыночной оценки для муниципалитета. Однако оценка основана на нулевых компараторах — доверие низкое. Не исключено, что цена отражает специфику логистической инфраструктуры или скрытые риски.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de León. Запросить градостроительный сертификат в Айунтамьенто Понферрада.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.