Inmueble en venta en Mutxamel: Cantalar P9
Mutxamel · nave industrial · 4481 m²
Склад 4 481 м² за 1,8 млн € выглядит ниже рынка (~4,7 млн), но низкая достоверность оценки и неизвестный статус владения/занятости требуют тщательной проверки.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: Nave logística 4 481 m², Mutxamel — скидка возможна
Nave logística de 4 481 m² en Mutxamel con acceso a A-70/AP-7, pedida a 1,8 M€ (402 €/m²).
La única referencia de mercado disponible es de alquiler (1 050 €/m²), con confianza baja, lo que sugiere un posible descuento significativo pero no verificado.
El interior está deteriorado (maquinaria, suelo sucio) y requiere inversión.
Нет sale comps; valor subasta
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio significativamente por debajo de la referencia: 402 €/m² frente a 1 050 €/m² de referencia. Si se confirma un valor de mercado real de > 700 €/m² con comparables de ven
- Ubicación logística estratégica: Accesos directos a A-70 y AP-7, parcela de grandes dimensiones (4 481 m²), tres naves con muelles de carga. Atractivo pa
- Estructura exterior en buen estado: Según la evaluación visual: paredes y tejado en buen estado exterior, lo que reduce el coste de reforma estructural.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Nave logística sobre parcela de de grandes dimensiones. Estructurada en tres naves/almacenes, con varios muelles de carga. Inmejorables accesos a la A-70 y AP-7.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Mutxamel/Alicante. Contactar con Aliseda para aclarar estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.