Inmueble en venta en Mutxamel: Cantalar P9
Mutxamel · nave industrial · 4481 m²
Склад 4 481 м² за 1,8 млн € выглядит ниже рынка (~4,7 млн), но низкая достоверность оценки и неизвестный статус владения/занятости требуют тщательной проверки.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: Nave logística 4 481 m², Mutxamel — скидка возможна
Nave logística de 4 481 m² en Mutxamel con acceso a A-70/AP-7, pedida a 1,8 M€ (402 €/m²).
La única referencia de mercado disponible es de alquiler (1 050 €/m²), con confianza baja, lo que sugiere un posible descuento significativo pero no verificado.
El interior está deteriorado (maquinaria, suelo sucio) y requiere inversión.
10 comparables Idealista (alquiler) en Mutxamel; marketPricePerM2 = 1 050 €/m² proporcionado; Superficie Catastro 4 481 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio significativamente por debajo de la referencia: 402 €/m² frente a 1 050 €/m² de referencia. Si se confirma un valor de mercado real de > 700 €/m² con comparables de ven
- Ubicación logística estratégica: Accesos directos a A-70 y AP-7, parcela de grandes dimensiones (4 481 m²), tres naves con muelles de carga. Atractivo pa
- Estructura exterior en buen estado: Según la evaluación visual: paredes y tejado en buen estado exterior, lo que reduce el coste de reforma estructural.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Nave logística sobre parcela de de grandes dimensiones. Estructurada en tres naves/almacenes, con varios muelles de carga. Inmejorables accesos a la A-70 y AP-7.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio por m² de la nave (402 €/m²) está muy por debajo de la referencia de mercado disponible (1 050 €/m²), pero esta referencia es de alquiler y baja fiabilidad para naves industriales. La posible rebaja es real pero no verificada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Mutxamel/Alicante. Contactar con Aliseda para aclarar estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.