Inmueble en venta en Alicante/Alacant: Nieve

Alicante/Alacant · nave industrial · 4537 m²

Nave industrial con precio de venta fijo (2.2M€), pero valor de mercado estimado en ~4.75M€; ocupación y cargas desconocidas, sin datos de antigüedad ni uso catastral — requiere verificación legal y técnica antes de cual

Referencia: ALISEDA-VTR0200341077

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de una nave industrial de 4.537 m² en Alicante, ofrecida directamente por el banco a 2.2M€ — un 54 % por debajo del valor medio estimado del mercado (4.75M€), aunque basado en comparables de alquiler y con baja confianza.

No hay datos sobre uso catastral, antigüedad, estado estructural ni situación de ocupación.

Las cargas registrales son desconocidas.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y compatibilidad urbanística

Determina si la nave puede usarse efectivamente para actividad industrial o si requiere licencia de cambio de uso costosa y no garantizada.

Estado estructural real

La foto muestra fachada exterior, pero no revela patologías ocultas (humedades, cimentación, cubierta) que podrían elevar costes de puesta en marcha.

Antigüedad y normativa aplicable

Naves antiguas pueden requerir adaptaciones obligatorias (accesibilidad, eficiencia energética, seguridad contra incendios) con impacto presupuestario.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si la nave está libre de ocupantes, arrendatarios o okupas. Esto puede retrasar la entrega y generar costes legales adicionales.

Cargas desconocidas

Sin nota simple ni referencia de cargas, no se puede descartar hipotecas, embargos o servidumbres que afecten al dominio o limiten su uso.

Nave industrial

Activo especializado con menor liquidez, dependiente de demanda sectorial y sujeto a regulaciones urbanísticas y ambientales estrictas. Requiere análisis técnico específico.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante

Contactar al Ayuntamiento de Alicante para verificar uso catastral y compatibilidad urbanística

Programar visita técnica con ingeniero especializado en naves industriales

Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (2.2M€) ≈ 46 % del valor medio estimado (4.75M€), lo que sugiere margen potencial si se confirman condic

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 03900A04400164

Descripción original del inmueble

Estupenda nave industrial en uno de los principales polígonos de Alicante. Nave en esquina con muy buen acceso para todo tipo de vehículos, amplia campa para estacionamiento y almacenage.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nave industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Contactar al Ayuntamiento de Alicante para verificar uso catastral y compatibilidad urbanística.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.