Inmueble en venta en Sant Vicent del Raspeig: Rosalia de Catro

Sant Vicent del Raspeig · nave industrial · 2118 m²

Nave industrial con precio de venta fijo (1.200.000 €), pero valor de mercado estimado en ~2.200.000 €; ocupación y cargas desconocidas, sin nota simple ni visita confirmada.

Referencia: ALISEDA-VTR0200341078

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de una nave industrial en Sant Vicent del Raspeig ofrecida directamente por el banco a 1.200.000 €, un 45 % por debajo del valor medio estimado (2.200.000 €) según 10 comparables de alquiler industrial.

Sin embargo, carecemos de nota simple, confirmación de ocupación y verificación física: no se sabe si está libre, si tiene cargas anteriores o si su uso catastral y licencias son válidos.

La estructura metálica visible en techos exige inspección técnica.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de la estructura

Las vigas metálicas visibles en techos podrían indicar deterioro oculto o reformas incompletas, afectando costes de puesta en uso.

Uso catastral y naturaleza registral

Determina si la nave puede usarse efectivamente como tal, o si requiere cambios de clasificación costosos y lentos.

Licencias y cumplimiento normativo

Falta de licencia de actividad o incumplimiento de normas de seguridad puede impedir su explotación legal.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si la nave está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta inmediatamente a la disponibilidad y posibles costes legales de desalojo.

Cargas desconocidas

No se ha consultado la nota simple. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) subsisten tras la adquisición y pueden afectar gravemente la titularidad y financiación.

Naturaleza industrial

Las naves industriales tienen usos restringidos, requisitos de licencias ambientales y mayores costes de mantenimiento. Su liquidez y potencial de revalorización son inferiores a los de vivienda urbana.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante

Contactar al agente para concertar visita física con técnico

Consultar uso catastral y naturaleza de la finca en Catastro

Solicitar informe urbanístico al Ayuntamiento sobre licencias y compatibilidad

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Por qué puede ser interesante

Fuerte descuento estimado: Precio de venta un 45 % por debajo del valor medio de mercado para naves similares en el municipio, lo que ofrece margen
Ubicación estratégica: Fachada a Ronda Sur y cercanía a Crta de Agost y A-77 facilitan accesibilidad logística — factor clave para uso industri

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Nave industrial en partida de Canastell con fachada a la Ronda Sur y a pocos metros de la Crta de Agost que lo conecta con el polígono de Canastell y con la A-77.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Naturaleza industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Contactar al agente para concertar visita física con técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.