Inmueble en venta en Sant Vicent del Raspeig: Rosalia de Catro
Sant Vicent del Raspeig · nave industrial · 2118 m²
Nave industrial con precio de venta fijo (1.200.000 €), pero valor de mercado estimado en ~2.200.000 €; ocupación y cargas desconocidas, sin nota simple ni visita confirmada.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una nave industrial en Sant Vicent del Raspeig ofrecida directamente por el banco a 1.200.000 €, un 45 % por debajo del valor medio estimado (2.200.000 €) según 10 comparables de alquiler industrial.
Sin embargo, carecemos de nota simple, confirmación de ocupación y verificación física: no se sabe si está libre, si tiene cargas anteriores o si su uso catastral y licencias son válidos.
La estructura metálica visible en techos exige inspección técnica.
10 comparables Idealista-rent en municipio Sant Vicent del Raspeig
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento estimado: Precio de venta un 45 % por debajo del valor medio de mercado para naves similares en el municipio, lo que ofrece margen
- Ubicación estratégica: Fachada a Ronda Sur y cercanía a Crta de Agost y A-77 facilitan accesibilidad logística — factor clave para uso industri
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Nave industrial en partida de Canastell con fachada a la Ronda Sur y a pocos metros de la Crta de Agost que lo conecta con el polígono de Canastell y con la A-77.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Naturaleza industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 45 % inferior al valor medio estimado del mercado local para naves industriales. Sin embargo, la confianza es moderada por falta de datos legales y físicos verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Contactar al agente para concertar visita física con técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.