Inmueble en venta en Ripollet: Ntra Senyora Dels Angels

Ripollet · terreno · 440 m²

Земельный участок в Рипольете по фиксированной цене 1 050 000 € — нет рыночных сравнений, неизвестна правовая и фактическая ситуация; требуется проверка кадастра, реестра и градостроительных условий.

Referencia: ALISEDA-VTR0200341625

Datos actualizados: 13 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это земельный участок в Рипольете по фиксированной цене 1 050 000 € (2386 €/м²), но отсутствуют все ключевые данные: нет рыночных сравнений, кадастрового номера, реестровой записи, градостроительного заключения и подтверждения статуса застройки.

Описание обещает 16 квартир, но VPO-обязательства и реальные возможности застройки не верифицированы.

Риск высокий: цена не подкреплена рынком, а юридическая и техническая база полностью неизвестна.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительные условия

Максимальная площадь застройки (1672 м²) и распределение на 11 свободных + 5 VPO могут быть некорректными или устаревшими.

Кадастровый и реестровый статус

Нет ни кадастрового номера, ни реестровой записи — невозможно подтвердить размер, границы и право собственности.

Estado real del sitio

Описание говорит о 'derribo ya realizado', но без фото или акта осмотра невозможно подтвердить отсутствие строительных отходов, загрязнений или технических ограничений.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Описание указывает на 'suelo urbano consolidado', однако без выписки из кадастра и градостроительного заключения нельзя гарантировать отсутствие ограничений на застройку или наличие обязательств по VPO.

Ocupación no confirmada

Не указано, свободен ли участок от третьих лиц, арендаторов или незаконных оккупантов. Требуется проверка актуальной nota simple и визуальный осмотр.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Неизвестно, передаётся ли их наличие при покупке напрямую у банка.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple и certificado catastral

Запросить градостроительное заключение от мэрии Рипольета

Visita el sitio en persona

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

<p>Suelo urbano consolidado residencial ubicado en el barrio de Pont Vell de Ripollet (área metropolitana de Barcelona), ubicado a escasos 5 minutos a pie de la estación cercanías Renfe y a 10 minutos en coche del Nus Trinitat (Ronda Dalt/Ronda Llobregat). Dos parcelas catastrales con derribo ya realizado, con superficie edificable de la parcela de 440m2 y profundidad 11metros a 2 calles. Edificabilidad máxima de 1.672m2t, válida para unas 16 viviendas siendo 11 libres y 5 de VPO. ¡Gran oportunidad, no dude en consultarnos para más información!</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en RIPOLLET TERRENO de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и certificado catastral. Запросить градостроительное заключение от мэрии Рипольета.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.