Vivienda en venta en Ejido (el): nº ria del Albercon
Ejido (el) · vivienda · 83 m²
Precio de venta fijo (134.000 €) está un 37 % por encima del valor de mercado estimado (97.700 €); ocupación y cargas desconocidas, requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 134.000 €, un 37 % por encima del valor de mercado estimado (97.700 €), basado en 5 comparables recientes en El Ejido.
Aunque el estado es excelente (fotos: 95/100, mobles nuevos, terraza y vistas al mar), la prima no está justificada por los datos disponibles.
Ocupación y cargas son desconocidas — dos riesgos MEDIUM que bloquean una decisión firme.
5 comparables Idealista/Idealista-rent en radio ≈1.5 km; superficie Catastro 83 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción indican acabados nuevos, decoración cuidada y buen estado general (puntuación 95/100). Reduce costes
- Ubicación privilegiada (primera línea de playa): La localización en Noria del Albercon, El Ejido, con vistas al Mediterráneo y acceso a zonas verdes y piscina, aporta va
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
¡Vive frente al mar en estos magníficos pisos en primera línea! El residencial cuenta con viviendas de 1, 2 y 3 habitaciones, baño, cocina americana, con salón-comedor con terraza. Tienen una ubicación privilegiada en primera línea de playa. El lugar perfecto para vivir todo el año o disfrutar de tus vacaciones. <br/>El residencial cuenta con zonas verdes y piscina.<br/>No dejes pasar la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado, con vistas al Mediterráneo y todas las comodidades que mereces. ¡Contacta con nosotros y haz realidad tu sueño frente al mar!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es significativamente superior al rango de mercado observado en viviendas comparables de El Ejido. La prima no está justificada por estado (fotos muestran 'turnkey'), ubicación o equipamientos descritos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar al agente para concertar visita física con comprobación de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.