Vivienda en venta en Ejido (el): nº ria del Albercon
Ejido (el) · vivienda · 83 m²
Precio de venta fijo (136.100 €) está un 39 % por encima del valor de mercado estimado (97.680 €); ocupación y cargas desconocidas; estado físico excelente según fotos.
Datos actualizados: 7 de junio de 2026
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El precio de venta (136.100 €) está un 39 % por encima del valor de mercado estimado (97.680 €), basado en 5 comparables locales.
El estado físico es excelente según fotos (puntuación 95/100), lo que elimina necesidad de reforma inmediata.
Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas — ambos factores podrían elevar costes reales y retrasar posesión.
5 comparables Idealista/Idealista-rent en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 1.177 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos muestran interior moderno, iluminación y decoración cuidada; puntuación visual 95/100 — sin necesidad de reforma i
- Ubicación privilegiada (primera línea de playa): Descripción y contexto geográfico sugieren alta demanda residencial y potencial de revalorización, aunque el precio actu
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de los comparables locales. La prima puede reflejar ubicación frente al mar, pero requiere validación física y legal.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.