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Inmueble en venta en Barcelona: Ua13 Meridiana R3b

Barcelona · terreno · 47 m²

Terreno urbano no consolidado de 47 m² en Barcelona con potencial residencial, pero sin datos de mercado, uso catastral ni certeza sobre edificabilidad real ni cargas. Requiere nota simple y estudio urbanístico previo.

Referencia: ALISEDA-VTR0200341749

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano no consolidado de 47 m² en Barcelona con potencial residencial declarado (hasta 3 viviendas), pero sin datos objetivos que respalden su valoración ni viabilidad.

No hay comparables, tasación ni información catastral disponible, y la edificabilidad anunciada requiere validación oficial.

El riesgo principal es la incertidumbre urbanística y registral: una oferta sin estos informes implica exposición financiera sin garantía de desarrollo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Viabilidad urbanística real
La declaración de 'edificabilidad máxima 382 m²t' carece de respaldo técnico verificable. Puede ser teórica o condicionada a inversiones externas.
Clasificación catastral y naturaleza jurídica
Determina si el suelo es efectivamente edificable, su régimen fiscal (IBI rural/urbano), y posibles restricciones legales ocultas.
Estado físico real del terreno
Las fotos muestran vegetación invasora y grafitis, lo que puede indicar contaminación, presencia de escombros o limitaciones de acceso. Afecta costes iniciales de limpieza y prepar

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo urbano no consolidado
No está integrado en la trama urbana consolidada: puede requerir actuación urbanística previa, infraestructuras complementarias o acuerdos con vecinos. La edificabilidad declarada no es automática.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o limitaciones físicas (ej. paso de redes, cimentaciones ajenas). Las fotos muestran vegetación invasora y grafitis, lo que sugiere abandono o uso informal.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos, servidumbres o derechos de terceros. En suelos, las cargas pueden afectar directamente la viabilidad del desarrollo.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Barcelona (modelo 049)
P1
Consultar referencia catastral y descripción física en el Catastro
P1
Realizar visita in situ con técnico especializado en suelos urbanos
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Por qué puede ser interesante

  • Ubicación estratégica en Barcelona: Zona UA13 Meridiana R3b, clasificada para uso residencial plurifamiliar, dentro del ámbito urbano del municipio — no es

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Oportunidad exclusiva para desarrollar vivienda plurifamiliar en una de las zonas más dinámicas de Barcelona Se pone en venta participación en suelo urbano no consolidado situado en el ámbito UA13 – Meridiana R3b, en pleno municipio de Barcelona. Un activo excepcional para promotores e inversores que buscan un desarrollo residencial en una ubicación estratégica de la ciudad. Ubicación: Barcelona – Meridiana (UA13) Clasificación del suelo: Urbano no consolidado Superficie de suelo: 47 m² Edificabilidad máxima: 382 m²t Densidad máxima: 3 viviendas Uso: Residencial Estado: Proindiviso Residencial plurifamiliar libre Nº máximo de viviendas permitidas: 3

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo urbano no consolidado, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Barcelona (modelo 049).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.