Inmueble en venta en Palafolls: Sector 24 Els Recs Fase 5. P.24.3
Palafolls · terreno · 10620 m²
Terreno urbano consolidado de 10.620 m² en Palafolls con potencial residencial y terciario, pero sin datos de mercado ni verificación urbanística ni registral — requiere nota simple, informe municipal y visita técnica.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un conjunto de tres parcelas urbanas (10.620 m²) en fase de desarrollo en Palafolls, con potencial residencial y terciario, pero sin datos de mercado ni verificaciones legales ni urbanísticas.
El precio de 2.340.000 € (220 €/m²) no puede calibrarse sin comparables locales de suelos edificables.
Riesgos clave: ausencia de confirmación municipal de la edificabilidad, ocupación y cargas desconocidas, y estado físico no documentado (vegetación espontánea, sin infraestructuras).
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Suelo urbano consolidado: No requiere cambio de clasificación ni actuación urbanística previa; permite edificación directa bajo normativa vigente
- Edificabilidad reconocida (16.158 m²t): Potencial residencial y terciario validado en descripción — clave para valoración futura si se confirma con el Ayuntamie
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Se vende conjunto de 3 parcelas urbanas situadas en el <strong>Sector 24 Els Recs</strong>, destinadas a uso residencial con compatibilidad para usos terciarios y de servicios.</p><p>Principales características:</p><p>Superficie de suelo: <strong>10.600 m²</strong></p><p>Edificabilidad: <strong>16.158 m²t</strong></p><p>Uso principal: <strong>Residencial</strong></p><p>Usos compatibles: <strong>Terciario y servicios</strong></p><p>Suelo urbano consolidado</p><p>Tres fincas registrales agrupadas</p><p>Referencias catastrales disponibles</p><p>Ubicado en el Sector 24 Els Recs, un ámbito urbanístico en desarrollo dentro del municipio de Palafolls, estratégicamente situado entre la comarca del Maresme y la Costa Brava, con excelentes conexiones hacia Barcelona, Girona, Blanes y Malgrat de Mar. El sector ha sido objeto de recientes actuaciones urbanísticas y está orientado principalmente al desarrollo residencial.</p><p>La edificabilidad permite plantear una promoción residencial de volumen, ideal para vivienda plurifamiliar, con posibilidad de incorporar espacios comerciales o de servicios en planta baja según normativa urbanística aplicable.</p><p>Información urbanística</p><p>Tipología: Residencial y usos compatibles terciario y servicios.</p><p>Situación urbanística: Suelo urbano consolidado.</p><p>Se recomienda verificar con el Ayuntamiento las condiciones urbanísticas vigentes y la posible afección por zona inundable.</p><p>Documentación urbanística, registral y catastral disponible para interesados.</p><p><strong>Excelente oportunidad para promotores, fondos e inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial en una zona con demanda creciente y buenas comunicaciones.</strong></p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada para las tres fincas registrales. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Palafolls.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.