Inmueble en venta en Cerdanyola del Vallès: Centro Direccional Pc3-11.03
Cerdanyola del Vallès · terreno · 4602 m²
Terreno urbanizable sin datos de mercado ni visibilidad física; uso oficinas en sector no urbanizado con obras pendientes — requiere verificación urbanística, titularidad y viabilidad real antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una parcela de 4.602 m² en el Parc de l’Alba (Cerdanyola), clasificada para oficinas bajo un PDU aprobado en 2020, pero sin obras de urbanización iniciadas ni reparcelación ejecutada.
Las fotos confirman suelo desnudo y entorno no consolidado, lo que sugiere alto riesgo de costes adicionales y demoras.
No hay datos comparables ni valoración de mercado disponible, y la ocupación, cargas y viabilidad técnica son completamente desconocidas.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Parcela dentro del Parc de l’Alba, polo tecnológico consolidado con demanda institucional y privada para oficinas.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Se vende Parcela para uso oficinas en uno de los principales polos de innovación de Catalunya suelo urbanizable situada en el ámbito Centre Direccional de Cerdanyola del Vallès (Parc de l’Alba), uno de los desarrollos estratégicos más relevantes del área metropolitana de Barcelona, orientado a actividades de ciencia, tecnología e innovación. Parcela resultante: PC3-11.03 Superficie de suelo: 4.602,53 m²s Edificabilidad: 14.820,15 m²t Uso principal: Oficinas Uso residencial: No previsto Tipología: Parque de la Ciencia y la Tecnología – Alta densidad (clave PC3) Participación en el sector : 5,80% Parcela urbana resultante con forma irregular y parámetros urbanísticos claramente definidos, destinada a edificios terciarios de oficinas dentro del mayor hub tecnológico de la zona. DATOS URBANISTICOS DEL SECTOR Clasificación: Suelo Urbanizable No Ordenado / Sectorizado Planeamiento: Plan Director Urbanístico (PDU) del Centre Direccional Aprobado definitivamente el 22/12/2020 Superficie total del sector: 3.405.592 m²s Edificabilidad total del sector: 1.919.467 m²t Densidad máxima: 4.088 unidades Gestión urbanística: Proyecto de Reparcelación Obras de urbanización: No iniciadas
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona (Oficina 4). Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Cerdanyola del Vallès.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.