Inmueble en venta en Sabadell: Pp Can Gambus Pol B
Sabadell · terreno · 704 m²
Parcela urbanizable en Can Gambús (Sabadell), sin datos de mercado ni cargas verificadas; necesaria nota simple, informe urbanístico y visita para evaluar viabilidad real.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una parcela de 704 m² en el Plan Parcial Can Gambús (Sabadell), clasificada como suelo urbanizable ordenado con urbanización finalizada y planeamiento vigente.
Sin embargo, carece de toda referencia de mercado fiable (ningún comparable, tasación ni estimación por m² validada), y no se ha verificado titularidad, cargas ni viabilidad real de edificación.
El precio de 530.000 € (753 €/m²) no es comparable con otros activos y requiere análisis técnico-municipal profundo.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Urbanización finalizada: El sector tiene infraestructuras completas (acceso, red, saneamiento), lo que reduce costes de urbanización y acelera el
- Planeamiento en vigor: El Plan Parcial 'Can Gambús' está aprobado y vigente, lo que otorga certeza jurídica mínima sobre la clasificación y uso
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Se vende parcela de suelo urbanizable ordenado dentro del Plan Parcial “Can Gambús”, uno de los desarrollos residenciales más consolidados de Sabadell, con urbanización totalmente finalizada y planeamiento en vigor. Superficie de suelo: 704 m²s Edificabilidad total: 1.151 m²t Tipología: Vivienda unifamiliar Número máximo de viviendas: 6 viviendas Uso residencial: Vivienda libre Participación en el sector: 0,36% DATOS URBANISTICOS DEL SECTOR. Clasificación: Suelo Urbanizable Ordenado Planeamiento: Plan Parcial (PP) Superficie total del sector: 290.228 m²s Edificabilidad total del sector: 499.827 m²t Densidad máxima: 3.687 viviendas Estado de la urbanización: ✅ Finalizada Gestión urbanística: Proyecto de Reparcelación
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sabadell. Contactar al Ayuntamiento de Sabadell para obtener copia del expediente de Reparcelación y Plan Parcial 'Can Gambús'.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.