Inmueble en venta en Terrassa: Vapor Cortés Calle Josep Trueta, Ue 11
Terrassa · terreno · 1231 m²
Terreno urbano no consolidado en Terrassa con planeamiento definido pero sin obras iniciadas; valoración de mercado imposible por ausencia de comparables y estado ruinoso visible — requiere nota simple, informe urbanísti
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un terreno urbano no consolidado en Terrassa, con planeamiento residencial-comercial definido pero sin obras iniciadas ni infraestructuras.
Las fotos confirman un edificio en ruina con grafitis y fachada deteriorada, lo que implica riesgos técnicos y legales adicionales.
No hay datos de mercado válidos: cero comparables, sin tasación, sin precio por m² de referencia.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Se vende suelo urbano no consolidado situado en la Unidad de Ejecución UE‑11 “Vapor Cortés”, en el municipio de Terrassa (Barcelona). Un ámbito con planeamiento definido, destinado al desarrollo residencial plurifamiliar con uso comercial complementario. Superficie de suelo: 2.385 m²s Edificabilidad total: 4.444 m²t Número máximo de viviendas: 42 viviendas Uso residencial: Plurifamiliar (3.369 m²t – vivienda libre) Uso complementario: Comercial (1.066 m²t) Participación en el ámbito: 6,91% DATOS URBANISTICOS DEL AMBITO Clasificación: Suelo Urbano No Consolidado Planeamiento de desarrollo: Plan de Mejora Urbana (PMU) Superficie total del ámbito: 71.109 m²s Edificabilidad total: 79.271 m²t Densidad máxima: 696 viviendas Gestión urbanística: Proyecto de Reparcelación aprobado (19/06/2009) Estado de la urbanización: Obras no iniciadas
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Edificio en estado ruinoso. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona, Oficina nº 4. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Terrassa.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.