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Inmueble en venta en Vigo: calle Mantelas, 54

Vigo · terreno · 9224 m²

Terreno urbano no consolidado de 9.224 m² en Vigo, sin datos de mercado ni cargas; requiere verificación legal, urbanística y de ocupación antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-VTR0200341763

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano no consolidado de 9.224 m² en Vigo, ofrecido a 1.150.000 € (125 €/m²), sin datos de mercado, sin nota simple ni informe urbanístico.

Su potencial depende enteramente de la viabilidad técnica y legal de construir hasta 80 viviendas — lo cual no está garantizado.

La ausencia de comparables, cargas verificadas y confirmación de ocupación impide emitir una contrapropuesta razonada.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Viabilidad urbanística real
La edificabilidad declarada (8.302 m²) puede no ser ejecutable por limitaciones de altura, retranqueos, dotaciones o cambios normativos.
Estado físico real del terreno
La vegetación seca y maquinaria sugieren intervención reciente, pero no se sabe si hay vertidos, contaminación o estructuras subterráneas.
Titularidad y capacidad de venta
No se confirma si Aliseda actúa como agente autorizado ni si el vendedor tiene plena capacidad de disposición.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No es suelo consolidado: su uso residencial depende de la aprobación municipal y cumplimiento de normativas urbanísticas vigentes. La edificabilidad declarada (8.302 m²) no garantiza viabilidad técnica ni financiera.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos no declarados. La presencia de vegetación seca y una excavadora sugiere actividad reciente, pero no su naturaleza legal.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas registrales. Terrenos de este tipo suelen tener embargos, servidumbres o derechos de paso no evidentes en descripción comercial.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vigo
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Vigo
P1
Programar visita técnica in situ con asesor urbanístico y geotécnico
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Por qué puede ser interesante

  • Ubicación urbana consolidada: El entorno muestra edificios próximos y zona en evolución, lo que apoya la demanda residencial potencial — aunque no sus

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano en Venta – Calle Mantelas 54 · Vigo (Pontevedra) Gran oportunidad para desarrollar hasta 80 viviendas en una zona en plena evolución Se vende suelo residencial urbano no consolidado situado en Calle Mantelas 54, en el municipio de Vigo (Pontevedra). Un activo ideal para promotores que buscan un desarrollo de volumen medio en un entorno urbano consolidado y con fuerte demanda. CARACTERISTICAS DEL SUELO. Uso: Residencial Clasificación del suelo: Urbano no consolidado Superficie de suelo: 9.224 m² Edificabilidad máxima: 8.302 m²t POTENCIAL DE POSIBLE PROMOCION Viviendas plurifamiliares libres: 52 Viviendas VPO/VPPB: 28 Locales comerciales: 1 Plazas de parking: 66 Trasteros: 52

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vigo. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Vigo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.