Vivienda en venta en Guillena: Manuel Piñeiro

Guillena · vivienda · 115 m²

Новое шале 115 м² в урбанизации Hato Verde (гольф), Guillena: банк просит 243 000 EUR при опоре около 127 930 EUR.

Referencia: ALISEDA-VTR0200341768

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

No entrarRiesgo medio

Не идти: шале в гольф-урбанизации дороже рынка вдвое

Это новое шале 115 м² (3 спальни, терраса и сад) в закрытой гольф-урбанизации Hato Verde Soul, Las Pajanosas, Guillena.

Банк просит 243 000 EUR при муниципальной опоре около 127 930 EUR.

Решает, есть ли реальная премия за урбанизацию в местных продажах.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Премия гольф-урбанизации
Опора по муниципалитету может недооценивать закрытую урбанизацию с гольфом.
Occupación и cargas
Меняют экономику покупки.

24 sale comps · Idealista · GUILLENA · €/m² 1112.44

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Найти продажи именно в Hato Verde Soul и сравнить с ценой банка
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Nota simple actualizada

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Los chalets de obra nueva de Hato Verde Soul se encuentran ubicados en Guillena, una apacible localidad a solo 20 minutos de la capital, pero con todas las comodidades necesarias para disfrutar plenamente de cada día.<br/><br/>En las zonas comunes se dispone de piscina, instalaciones deportivas, parque infantil y áreas ajardinadas. Y en el interior de cada hogar, un amplísimo chalet de obra nueva con 3 y 4 dormitorios y 3 baños, además de terraza y jardín privado.<br/><br/> <br/>Los chalets de obra nueva en Sevilla Hato Verde Soul están localizados en Las Pajanosas, Guillena, en el noroeste de la provincia y a solo 20 minutos del centro de la capital por la Autovía de la Plata. La urbanización se integra en un entorno privilegiado dentro de un campo de golf de 18 hoyos. Cuenta también con un Club Social, restaurante, cafetería, gimnasio, ludoteca y salón de eventos, que permite a los residentes disfrutar de un estilo de vida confortable, exclusivo y seguro.<br/><br/> <br/>Descubre lo que puede mejorar tu vida un chalet de obra nueva en Sevilla en Hato Verde Soul. Su diseño moderno ofrece una distribución donde la amplitud y la entrada de luz natural son prioridades. En todo momento se maximiza tu privacidad, para disfrutar así del jardín interior o de cualquiera de las terrazas. Con acabados de alta calidad, que refuerzan el sentimiento acogedor de tu hogar y una arquitectura única y contemporánea.<br/><br/>Esta unidad cuenta con dos plazas de garaje en superficie.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Опора построена по муниципальным продажам Guillena; премиальная гольф-урбанизация может стоить выше средней, но не вдвое. Цена банка заметно выше опоры.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Найти продажи именно в Hato Verde Soul и сравнить с ценой банка.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.