Vivienda en venta en Guillena: Manuel Piñeiro

Guillena · vivienda · 113 m²

Шале 113 м² в новой промоции Hato Verde Soul в Гильене за 237 000 EUR при опоре около 126 900 EUR по 23 продажам.

Referencia: ALISEDA-VTR0200341790

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

No entrarRiesgo medio

Не идти: дом при гольф-поле вдвое дороже опоры

Это шале 113 м² с тремя спальнями, террасой и частным садом в новой промоции Hato Verde Soul в Гильене, внутри урбанизации с гольф-полем на 18 лунок и клубом.

Банк просит 237 000 EUR при опоре 126 902 EUR по 23 сопоставимым продажам в муниципалитете — разрыв около 110 000 EUR.

Решает зональная цена: муниципальная опора не описывает закрытую гольф-урбанизацию.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Цены домов в урбанизации Hato Verde
Муниципальная опора не отражает закрытую урбанизацию при гольф-поле.
Взносы урбанизации
Клуб, бассейн, спортивные площадки дают крупный ежемесячный платёж.
Площадь участка и сада
Формирует существенную долю цены такого дома.

23 sale comps · Idealista · GUILLENA · €/m² 1123

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Собрать 3 продажи домов в самой урбанизации Hato Verde
P1
Запросить бюджет сообщества и размер взносов

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Los chalets de obra nueva de Hato Verde Soul se encuentran ubicados en Guillena, una apacible localidad a solo 20 minutos de la capital, pero con todas las comodidades necesarias para disfrutar plenamente de cada día.<br/><br/>En las zonas comunes se dispone de piscina, instalaciones deportivas, parque infantil y áreas ajardinadas. Y en el interior de cada hogar, un amplísimo chalet de obra nueva con 3 y 4 dormitorios y 3 baños, además de terraza y jardín privado.<br/><br/> <br/><br/>Los chalets de obra nueva en Sevilla Hato Verde Soul están localizados en Las Pajanosas, Guillena, en el noroeste de la provincia y a solo 20 minutos del centro de la capital por la Autovía de la Plata. La urbanización se integra en un entorno privilegiado dentro de un campo de golf de 18 hoyos. Cuenta también con un Club Social, restaurante, cafetería, gimnasio, ludoteca y salón de eventos, que permite a los residentes disfrutar de un estilo de vida confortable, exclusivo y seguro.<br/><br/> <br/><br/>Descubre lo que puede mejorar tu vida un chalet de obra nueva en Sevilla en Hato Verde Soul. Su diseño moderno ofrece una distribución donde la amplitud y la entrada de luz natural son prioridades. En todo momento se maximiza tu privacidad, para disfrutar así del jardín interior o de cualquiera de las terrazas. Con acabados de alta calidad, que refuerzan el sentimiento acogedor de tu hogar y una arquitectura única y contemporánea.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена почти вдвое выше опоры по 23 продажам в Гильене. Урбанизация при гольф-поле действительно дороже среднего по муниципалитету, но такой разрыв данными не подтверждается.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать 3 продажи домов в самой урбанизации Hato Verde.

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