Inmueble en venta en Vitoria-Gasteiz: la Paz
Vitoria-Gasteiz · local comercial · 414 m²
Local comercial en Vitoria-Gasteiz con estado impecable y ubicación estratégica, pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local aparece con un precio de venta de 1.000.000 €, más del triple del valor de mercado estimado (254.546 €) para un local comercial de 414 m² en Vitoria-Gasteiz.
La descripción y fotos indican excelente estado y ubicación estratégica, pero la disparidad de precios sugiere un error grave de clasificación o etiquetado.
Hasta que no se verifique la naturaleza real del inmueble mediante nota simple y referencias oficiales, ninguna oferta es viable.
16 comparables Idealista en VITORIA-GASTEIZ; precio medio €/m² = 614,85
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a operar: Fotos y descripción indican reforma integral reciente: instalaciones dadas de alta, ascensor, climatización frío/calor,
- Ubicación comercial privilegiada: Situado en pleno núcleo comercial de Vitoria-Gasteiz, junto a El Corte Inglés, con alta visibilidad y flujo peatonal/veh
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Oportunidad única para implantar tu negocio o invertir en una de las ubicaciones más demandadas de Vitoria-Gasteiz, junto a El Corte Inglés, en pleno núcleo comercial de la ciudad. Este local destaca por su magnífica visibilidad y el constante flujo de peatones y vehículos, elementos clave para potenciar la actividad y asegurar una alta rentabilidad. Dispone de 414 m² construidos distribuidos en tres niveles, comunicados mediante ascensor, lo que le confiere gran versatilidad para adaptarse a distintos usos comerciales. Su acceso a cota cero, sin barreras arquitectónicas, facilita una entrada cómoda y directa desde la calle. El inmueble se encuentra listo para iniciar actividad, con instalación eléctrica conforme a normativa, suministros dados de alta, sistema de climatización frío/calor y persianas motorizadas. Un espacio estratégico, preparado para impulsar tu negocio en una de las zonas con mayor dinamismo y proyección comercial de la ciudad. No pierdas la oportunidad, llamanos y vamos a verlo!!!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (1.000.000 €) es casi 4 veces el valor de mercado estimado (254.546 €), lo que indica una fuerte desalineación. No se trata de un descuento, sino de una posible inconsistencia en la etiqueta o clasificación del activo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Álava. Contactar a Aliseda para solicitar referencia catastral y finca registral.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.