Vivienda en venta en San Sebastián de los Reyes: Acacias
San Sebastián de los Reyes · vivienda · 68 m²
Precio fijo de banco (220.000 €) está un 24 % por encima del valor de mercado estimado (177.000 €); estado impecable y obra nueva, pero ocupación y cargas desconocidas.
Datos actualizados: 7 de junio de 2026
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El inmueble es una vivienda de obra nueva en excelente estado (puntuación 95/100), ubicada en zona consolidada de San Sebastián de los Reyes.
Sin embargo, su precio de venta fijado por el banco (220.000 €) supera en un 24 % el valor de mercado estimado (177.000 €) basado en 20 comparables reales de Idealista.
La ocupación y las cargas registrales son desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal.
20 Idealista comps en SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES; marketPricePerM2 = 2.604 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / obra nueva: Fotos y descripción confirman acabados contemporáneos, zonas comunes en excelente estado y distribución moderna — sin ne
- Ubicación consolidada con servicios: Zona urbana consolidada en San Sebastián de los Reyes, con buena conectividad a Madrid y amplia oferta de servicios cerc
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 28134A02400102
Descripción original del inmueble
<p>METROPOL ONE es una promoción de obra nueva ubicada en San Sebastián de los Reyes que ofrece un concepto innovador que combina diseño, funcionalidad y calidad de vida en un entorno privilegiado.</p><p><br></p><p>Cuenta con 32 espacios profesionales tipo loft modernos, luminosos y flexibles que destacan por su distribución abierta y terraza, que permite adaptar el espacio a diferentes necesidades. Diseñados para trabajar, emprender o invertir con alta rentabilidad. Incluyen plaza de garaje y si necesitas espacio extra, consulta por los Almacenes a la venta.</p><p><br></p><p>Cada unidad está prevista con materiales de alta calidad y acabados contemporáneos que garantizan un ambiente agradable y funcional.</p><p><br></p><p>La promoción ofrece completas zonas comunes con jardín, piscina, gimnasio, sala polivalente, conserjería, lavandería y lockers que te permitirán disfrutar del equilibrio entre el bienestar personal y profesional.</p><p><br></p><p>Situado en una zona urbana consolidada, que cuenta con una amplia oferta de servicios: supermercados, centros educativos, centros comerciales, restaurantes… y todo a un paso de Madrid, con la mejor conexión de transporte público y privado.</p><p><br></p><p>Perfecto para profesionales y emprendedores que valoran la innovación y el estilo.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de comparables recientes en la misma localidad, incluso ajustando por superficie y tipología de obra nueva.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Programar visita física con el agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.