Vivienda en venta en San Sebastián de los Reyes: Acacias
San Sebastián de los Reyes · vivienda · 62 m²
Precio de venta fijo (249.500 €) está un 43 % por encima del valor de mercado estimado (174.946 €); requiere verificación de ocupación, cargas y titularidad antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El precio de venta fijo (249.500 €) está 43 % por encima del valor de mercado estimado (174.946 €), basado en 15 comparables reales de Idealista.
El estado es excelente ('turnkey'), sin necesidad de reforma, pero la ocupación y las cargas son completamente desconocidas.
Sin nota simple actualizada y sin visita física, cualquier oferta es prematura.
15 comparables Idealista en SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES; marketPricePerM2 = 2.822 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Las fotos y descripción indican acabados modernos, cocina y baño renovados, y zonas comunes en excelente estado — sin ne
- Comparables abundantes y confiables: 15 viviendas comparables en Idealista dentro del mismo municipio respaldan robustamente la estimación de valor de mercad
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>METROPOL ONE es una promoción de obra nueva ubicada en San Sebastián de los Reyes que ofrece un concepto innovador que combina diseño, funcionalidad y calidad de vida en un entorno privilegiado.</p><p><br></p><p>Cuenta con 32 espacios profesionales tipo loft modernos, luminosos y flexibles que destacan por su distribución abierta y terraza, que permite adaptar el espacio a diferentes necesidades. Diseñados para trabajar, emprender o invertir con alta rentabilidad. Incluyen plaza de garaje y si necesitas espacio extra, consulta por los Almacenes a la venta.</p><p><br></p><p>Cada unidad está prevista con materiales de alta calidad y acabados contemporáneos que garantizan un ambiente agradable y funcional.</p><p><br></p><p>La promoción ofrece completas zonas comunes con jardín, piscina, gimnasio, sala polivalente, conserjería, lavandería y lockers que te permitirán disfrutar del equilibrio entre el bienestar personal y profesional.</p><p><br></p><p>Situado en una zona urbana consolidada, que cuenta con una amplia oferta de servicios: supermercados, centros educativos, centros comerciales, restaurantes… y todo a un paso de Madrid, con la mejor conexión de transporte público y privado.</p><p><br></p><p>Perfecto para profesionales y emprendedores que valoran la innovación y el estilo.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en 15 viviendas comparables recientes. No hay datos que justifiquen una prima tan alta por ser obra nueva o por ubicación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid nº 4. Contactar a Aliseda para concertar visita física y verificar ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.