Vivienda en venta en San Sebastián de los Reyes: Acacias
San Sebastián de los Reyes · vivienda · 69 m²
Цена банка заметно выше рыночной базы; без nota simple, осмотра и проверки расходов рано двигаться к оферте.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: цена заметно выше рынка, нужны документы и осмотр
Это прямая продажа банка, не аукцион: цену 289k надо сравнивать только с рынком, а не с valor.
По 12 сопоставимым сделкам в San Sebastián de los Reyes справедливая база ближе к 178k, поэтому объект выглядит переоцененным.
Пока не будет nota simple, осмотра и проверки ocupación/cargas, решение остается в зоне изучения.
12 Idealista comps in San Sebastián de los Reyes; Idealista · SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES; expert adjustment for 69 m² vivienda
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Propiedad en plena titularidad: No aparece copropiedad ni usufructo en los datos recibidos.
- Producto de obra nueva: La promoción se presenta como obra nueva, lo que puede ayudar si está realmente terminada y documentada.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
METROPOL ONE es una promoción de obra nueva ubicada en San Sebastián de los Reyes que ofrece un concepto innovador que combina diseño, funcionalidad y calidad de vida en un entorno privilegiado.<br/><br/>Cuenta con 32 espacios profesionales tipo loft modernos, luminosos y flexibles que destacan por su distribución abierta y terraza, que permite adaptar el espacio a diferentes necesidades. Diseñados para trabajar, emprender o invertir con alta rentabilidad Cada unidad está prevista con materiales de alta calidad y acabados contemporáneos que garantizan un ambiente agradable y funcional.<br/><br/>La promoción ofrece completas zonas comunes con jardín, piscina, gimnasio, sala polivalente, conserjería, lavandería y lockers que te permitirán disfrutar del equilibrio entre el bienestar personal y profesional.<br/><br/>Situado en una zona urbana consolidada, que cuenta con una amplia oferta de servicios: supermercados, centros educativos, centros comerciales, restaurantes… y todo a un paso de Madrid, con la mejor conexión de transporte público y privado.<br/><br/>Perfecto para profesionales y emprendedores que valoran la innovación y el estilo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Аналогичные продажи в зоне дают уровень существенно ниже asking. База рынка здесь ближе к середине 170k.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Назначить осмотр и проверить отделку.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.