Vivienda en venta en San Sebastián de los Reyes: Acacias
San Sebastián de los Reyes · vivienda · 70 m²
Loft reformado de 70 m² a 3.479 €/m² frente a un mercado de ~2.606 €/m²: la prima se explica parcialmente por el estado y zonas comunes, pero requiere verificar ocupación real y costes de comunidad antes de ofertar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Preparar puja — Loft nuevo 70 m² en S.S. de los Reyes, descuento vs mercado
Loft de 70 m² en San Sebastián de los Reyes con estado renovado excelente (95/100) y zonas comunes premium.
El precio de venta de 243.500 € (3.479 €/m²) supera en un 33% la mediana de mercado de los 21 comps Idealista (2.606 €/m², valor de mercado estimado ~182k).
El estado y acabados justifican una parte de la prima, pero no el exceso completo.
21 comparables Idealista en San Sebastián de los Reyes; Superficie 70 m² proporcionada por el anuncio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado excelente — entra a vivir: Interior moderno y bien mantenido según análisis de fotos (score 95/100). Piscina, gimnasio y zonas comunes en excelente
- 21 comparables de alta confianza: Base sólida de Idealista en San Sebastián de los Reyes permite estimar rango de mercado con confianza alta.
- Ubicación urbana consolidada: Zona con servicios completos, buen transporte público y cercanía a Madrid. Demanda residencial estable.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>METROPOL ONE es una promoción de obra nueva ubicada en San Sebastián de los Reyes que ofrece un concepto innovador que combina diseño, funcionalidad y calidad de vida en un entorno privilegiado.</p><p><br></p><p>Cuenta con 32 espacios profesionales tipo loft modernos, luminosos y flexibles que destacan por su distribución abierta y terraza, que permite adaptar el espacio a diferentes necesidades. Diseñados para trabajar, emprender o invertir con alta rentabilidad. Incluyen plaza de garaje y si necesitas espacio extra, consulta por los Almacenes a la venta.</p><p><br></p><p>Cada unidad está prevista con materiales de alta calidad y acabados contemporáneos que garantizan un ambiente agradable y funcional.</p><p><br></p><p>La promoción ofrece completas zonas comunes con jardín, piscina, gimnasio, sala polivalente, conserjería, lavandería y lockers que te permitirán disfrutar del equilibrio entre el bienestar personal y profesional.</p><p><br></p><p>Situado en una zona urbana consolidada, que cuenta con una amplia oferta de servicios: supermercados, centros educativos, centros comerciales, restaurantes… y todo a un paso de Madrid, con la mejor conexión de transporte público y privado.</p><p><br></p><p>Perfecto para profesionales y emprendedores que valoran la innovación y el estilo.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio por m² del anuncio (3.479 €/m²) supera significativamente la mediana de mercado de los comps Idealista (2.606 €/m²). El estado renovado y zonas comunes premium justifican una parte de la prima, pero no todo. El inmueble está por encima del rango de mercado comparable pa
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Agendar visita al inmueble con Aliseda. Solicitar confirmación escrita del estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.