Vivienda en venta en San Sebastián de los Reyes: Acacias
San Sebastián de los Reyes · vivienda · 127 m²
Precio de venta (631.000 €) está muy por encima del valor de mercado estimado (330.000 €); se requiere verificar titularidad, cargas y ocupación antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta (631.000 €) es 91 % superior al valor de mercado estimado (330.000 €) según 30 comparables reales de Idealista.
Aunque el inmueble es obra nueva y está en excelente estado (puntuación visual 95/100), esta brecha extrema exige descartar errores de catalogación, cargas ocultas o riesgos de ocupación antes de plantear cualquier oferta.
No se dispone de nota simple, referencia catastral ni confirmación de posesión.
30 Idealista comps en SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES; marketPricePerM2 = 2.599 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción indican obra nueva, acabados de diseño, piscina y zonas comunes completas. Puntuación visual 95/100
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>METROPOL ONE es una promoción de obra nueva ubicada en San Sebastián de los Reyes que ofrece un concepto innovador que combina diseño, funcionalidad y calidad de vida en un entorno privilegiado.</p><p><br></p><p>Cuenta con 5 exclusivas viviendas en planta ático de 2 dormitorios y 2 baños con amplias terrazas privadas, pensadas para disfrutar de luz, espacio y privacidad. Diseñadas para un estilo de vida actual donde interior y exterior se integran, creando un entorno ideal para vivir, disfrutar del aire libre y la tranquilidad, sin salir de casa. Los materiales de alta calidad y acabados modernos, garantizarán confort y estilo a largo plazo. Además incluyen plaza de garaje y trastero.</p><p><br></p><p>La promoción ofrece completas zonas comunes con jardín, piscina, gimnasio, sala polivalente, conserjería…. espacios de convivencia que elevan tu calidad de vida.</p><p><br></p><p>Situado en una zona urbana consolidada, que cuenta con una amplia oferta de servicios: supermercados, centros educativos, centros comerciales, restaurantes… y todo a un paso de Madrid, con la mejor conexión de transporte público y privado.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera en más del 90 % el valor de mercado medido por comparables reales. No hay tasación ni datos de deuda que justifiquen esta brecha.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Contactar a Aliseda para solicitar visita física y documentación técnica (certificados, licencias, planos).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.