Vivienda en venta en Andratx: Sa Rectoria
Andratx · vivienda · 109 m²
Цена выглядит ниже ориентировочного mid, но без локальных sale comps и с ограничениями HPL решение требует проверки до оферты.
Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026
Изучить: только ориентир рынка, есть режим HPL
Это прямая банковская продажа новостройки HPL в Andratx, 109 м², с заявленной ценой около 334 276 EUR.
Market_anchor даёт mid 540 000 EUR против цены запроса, но это только провинциальный ориентир без локальных comparables, поэтому движок оставляет INVESTIGATE.
Решающий вопрос — одновременно подтвердить право покупателя на HPL и реальную рыночную цену в Andratx.
IDEALISTA_PROVINCE_RESIDENTIAL_FALLBACK €/м² orientation; площадь 109 м²; доля продажи 100%
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (109 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Obra Nueva en Andratx: 30 Viviendas HPL con grandes terrazas<br/>Nueva promoción de Viviendas de Precio Limitado (HPL) en Andratx. El proyecto consta de 30 unidades de 2 dormitorios distribuidas en tres bloques, destacando por su arquitectura funcional y sus amplios espacios exteriores.<br/>Características principales:<br/>• Espacios exteriores: Viviendas muy luminosas con grandes patios o amplias terrazas privadas.<br/>• Anejos disponibles: La finca dispone de plazas de aparcamiento y trasteros (no incluidos en el precio de la vivienda, adquisición opcional).<br/>• Obra nueva: Acabados modernos en una ubicación estratégica del municipio.<br/>Información importante (Requisito HPL):<br/>Al tratarse de viviendas con protección de Precio Limitado, los compradores deben cumplir los requisitos legales, siendo el más relevante:<br/>👉 Acreditar un empadronamiento en el municipio de Andratx por un periodo no inferior a 10 años.<br/>Una oportunidad única para adquirir una vivienda de calidad a un precio regulado por debajo del mercado libre.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ограниченный режим HPL. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир рынка взят только из провинциального asking-price fallback, а не из локальных сделок; поэтому видимый дисконт нельзя считать подтверждённым рынком Andratx.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить requisitos HPL у Aliseda и Ayuntamiento de Andratx. Собрать 3 локальных comparables продаж в Andratx.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.